غیر اروپایی ها که به دنبال یک مسیر سریع به سمت اقامت اتحادیه اروپا هستند ، اکنون یک گزینه جدید برای خرید ملک اروپا دارند. از این سال ، یونان تقاضای اقامت بسیار سریع را برای هرکسی که ملک بیش از 250،000 یورو را خریداری می کند (حدود 329.075 دلار) ارائه می دهد.
این طرح دارای جاذبه های واضح است. اقامت اجازه می دهد به عنوان یک ویزا برای همه 26 کشور عضو منطقه شینگن (اتریش ، بلژیک ، فرانسه ، آلمان ، دانمارک ، یونان ، استونی ، اسپانیا ، ایتالیا ، لتونی ، لیتوانی ، لوکزامبورگ ، مالت ، هلند ، مجارستان ، لهستان ، پرتغال ، اسلواکی ، اسلوونی ، سوئد ، جمهوری چک ، فنلاند) ، از جمله اروپای غربی به جز انگلیس. مجوزها فقط در کشوری که ملک در آن واقع شده است ، فقط به نشانه اقامت نیاز دارند ، به این معنی که خریداران می توانند از آن به عنوان تخته سنگ برای زندگی استفاده کنند (اما نه کار کردن - که به مجوز دیگری نیاز دارد) در سایر نقاط اروپا.
در حالی که در یونان آنها به اندازه داستانهای بحران نیستند ، پرداخت 250،000 یورو می تواند خانه ای عالی برای شما رقم بزند.
آژانس ما می تواند در زمینه اخذ مجوز اقامت یونان به شما کمک کند.
اجازه اقامت برای شهروندان کشور سوم
قانون "ایجاد یک محیط توسعه دوستانه برای سرمایه گذاری های استراتژیک و خصوصی" (4146/2013) وزارت توسعه ، رقابت ، زیرساخت ها ، حمل و نقل و شبکه ، اقامت سرمایه گذاران در یونان را از طریق اعطای مجوز اقامت برای مدیران تسهیل می کند. پروژه های سرمایه گذاری استراتژیک.
علاوه بر این ، شهروندان کشورهای ثالث (شهروندان غیر اتحادیه اروپا) و اعضای خانواده آنها ، که در یونان ملک خریداری می کنند ، ارزش آنها بیش از 250،000 یورو است ، می توانند مجوز اقامت بگیرند.
کمک هزینه این نوع جدید مجوزهای اقامتی در قانون موجود 3386/2005 "ورود ، اقامت و ادغام اجتماعی اتباع کشورهای ثالث در یونان" ادغام شده است.
الف) مجوز اقامت - دارندگان املاک و مستغلات در یونان
با تصمیم دبیرکل دولت متمرکز غیرمجاز ، اجازه اقامت به مدت پنج (5) سال برای یک شهروند کشور ثالث صادر می شود ، اگر وی در صورت لزوم ویزا بدست آورده باشد و از نظر قانونی هم مالک باشد ، چه شخصاً و چه از طریق قانونی. مؤسسه ای که سهام آن کاملاً متعلق به اوست ، در یونان املاک است ، یا حداقل دارای یک قرارداد تقسیم ده ساله طبق قانون 1652/1986: "تقسیم زمان و مقررات مربوط به موضوعات مرتبط" (A '167) بنا به درخواست ، یا اجاره 10 ساله اقامتگاههای هتل یا اقامتگاههای مبله مبله (خانه ها) در مجتمع های اقامتی توریستی طبق ماده 8 پاراگراف. 2 قانون 4002/2011 (A '180).
اجازه اقامت فوق الذکر می تواند در مدت مشابه (پنج سال) تمدید شود ، در صورتی که ملک در وضعیت مالکیت قانونی خود همانطور که در بالا توضیح داده شد بدون تغییر باقی بماند و قراردادهای مالکیت در قوت خود باقی بماند و سایر شرایط قانونی که در بالا توضیح داده شده است رعایت شود.
حداقل ارزش ملک و قیمت قرارداد اجاره های زمانی سهم و اجاره برای اقامت هتل یا اقامتگاه های مبله توریستی (خانه ها) در مجتمع های اقامتی توریستی ، طبق این ماده ، دویست و پنجاه هزار (250،000) یورو می باشد. با تصمیم مشترک وزرای کشور و دارایی ، ممکن است ارزش دارایی فوق الذکر افزایش یا کاهش یابد و مطابق با قیمت های اعلام شده اسناد فروش املاک یا اجاره نامه طبق قراردادهای آنها تعیین می شود ، یا همانطور که با ارزش های وزیران تعیین می شود.
مدت اقامت ، در این شرایط خاص ، در موارد اعطای تابعیت به ساکنان گفته شده ، مورد توجه قرار نمی گیرد. تبعه فوق الذکر (صاحب املاک) ممکن است با اعضای خانواده خود همراه باشد ، طبق بند 1 ماده 54 قانون 3386/2005. بنا به درخواست خود ، اعضای خانواده می توانند مجوز اقامت شخصی دریافت کنند که تمدید شود و یا همزمان با اجازه اقامت حامی (مالک ملک) تمدید شود. اجازه اقامت حق اشتغال از هر نوع را نمی دهد.
مجوز اقامت - سرمایه گذاری های استراتژیک
در مورد سرمایه گذاری های طبقه بندی شده به عنوان سرمایه گذاری استراتژیک ، با تصمیم کمیته بین المللی برای سرمایه گذاری های استراتژیک برای ورود به روند قانون 3894/2010 (شماره روزنامه دولت یونان شماره 204) ، اجازه اقامت ممکن است به نماینده قانونی صادر شود. سرمایه گذار و حداکثر 10 نفر دیگر ، که اجازه اقامت آنها شرط لازم برای اجرای بی وقفه یک برنامه سرمایه گذاری است.
چنین افرادی ممکن است همراه با اعضای خانواده خود باشند ، همانطور که در بند 1 ماده 54 قانون 3386/2005 مشخص شده است ، و همچنین توسط کارگران داخلی ، مشروط بر اینکه متقاضی دارای ناتوانی هایی باشد که نیاز به کمک های شخصی داشته باشد.
بنا به درخواست خود ، متقاضیان می توانند مجوز اقامت شخصی که تمدید شده است و یا همزمان با اجازه اقامت حامی (نماینده قانونی) منقضی می شوند ، دریافت کنند.
درخواست صدور پروانه اقامت مذکور و تمام اسناد پشتیبانی مورد نیاز برای سرمایه گذاری در یونان S.A ارسال خواهد شد
سرمایه گذاری در یونان SA باید نظر خود را در مدت 5 (5) روز در مورد رابطه متقاضی (بازدید کنندگان) با سرمایه گذاری استراتژیک به دبیر کل ارجاع دهد ، همچنین کلیه مستندات ارسالی (پرونده) را به دبیر کل ارسال می کند. . در مدت زمانی بیش از پنج (5) روز از زمان دریافت پرونده توسط دبیرکل سرمایه گذاری های استراتژیک و خصوصی ، دبیرکل پیشنهاد خود را به وزیر کشور ارسال می کند ، که تصمیم کمیته بینابینی برای آن است. سرمایه گذاری های استراتژیک و نظر سرمایه گذاری در یونان SA به این فهرست پیوست می شوند. وزیر کشور تصمیم خود را در مورد تصویب صدور پروانه اقامت تصویب می کند که ممکن است برای مدت زمان حداکثر ده (10) سال اعتبار داشته باشد. درخواست های این مجوزهای اقامت (مربوط به سرمایه گذاری های مندرج در مراحل قانون 3894/2010) توسط کلیه مراجع ذیصلاح به عنوان موضوع اولویت مطلق بررسی می شود.
ج) انواع دیگر مجوزهای اقامت
لطفاً اینجا قانون 3386/2005 "ورود ، اقامت و ادغام اجتماعی اتباع کشورهای ثالث در یونان" (به یونانی) را بارگیری کنید ، که شامل همه انواع دیگر مجوز اقامت است.
شهروندان اتحادیه اروپا - شهروندان کشورهایی که از قانون خرید شینگن استفاده می کنند
یونان یک کشور عضو اتحادیه اروپا است و پیمان شینگن را در سال 1997 تصویب کرد. شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا و سایر کشورهایی که پیمان شینگن را تصویب کرده اند حق دارند با ارائه شناسنامه خود آزادانه در یونان و بقیه منطقه شینگن سفر کنند. یا گذرنامه
شهروندان کشورهای ثالث که وارد یونان می شوند باید دارای گذرنامه معتبر یا سایر اسناد مسافرتی باشند که با معاهدات بین المللی شناخته شده باشند. در صورتی که معاهدات بین المللی ، قانون جامعه یا مقررات ملی قابل اجرا باشد ، این اسناد باید ویزا داشته باشد. ویزا پس از در نظر گرفتن معیارهایی مانند نظم عمومی ، امنیت و بهداشت عمومی توسط مرجع کنسولی یونان در محل اقامت شهروند کشور سوم اعطا می شود. ویزا ها به عنوان ویزاهای کوتاه مدت شینگن و ویزاهای اقامت طولانی مدت ملی دسته بندی می شوند.
شهروندان کشورهای ثالث که نیازی به ویزا ندارند مجاز به ورود و ماندن در کل در یونان به مدت سه ماه یا بصورت تجمعی در طی یک دوره شش ماهه از تاریخ ورود اول خود هستند.
سیستم اطلاعات جدید ویزا (VIS)
با شروع 11 اکتبر 2011 ، سیستم اطلاعات ویزای جدید شنگن (VIS) به بهره برداری رسید. VIS به کشورهای منطقه شنگن اجازه می دهد تا داده های مربوط به صدور اسناد مسافرتی را مبادله کنند و کنسولگری کشورهای خارج از اتحادیه اروپا را با کلیه پست های کنترل مرز کشورهای عضو شنگن متصل می کند.
هدف اصلی VIS ساده سازی و تقویت امنیت در مورد صدور ویزا و همچنین تسهیل کنترل در مرزهای خارجی شنگن است. به عنوان یک سازنده شینگن ، VIS در مورد همه کشورهای عضو منطقه شنگن اعمال می شود. با این وجود زمان لازم خواهد بود تا کلیه کنسولگری ها و مقامات نماینده کشورهای عضو وارد سیستم شوند.
VIS با کشورهای شمال آفریقا آغاز شد و به تدریج در خاورمیانه (اسرائیل ، اردن ، لبنان و سوریه) و همچنین به کشورهای خلیج (افغانستان ، بحرین ، ایران ، عراق ، کویت ، عمان ، قطر ، عربستان سعودی ، متحد) گسترش خواهد یافت. امارات و یمن). طی یک دوره دو ساله ، ارتباط همه کنسولگری کشورهای عضو شنگن با VIS برقرار خواهد شد.
دولت اتحادیه اروپا که متعلق به حوزه شنگن است
اتریش ، بلژیک ، فرانسه ، آلمان ، دانمارک ، یونان ، استونی ، اسپانیا ، ایتالیا ، لتونی ، لیتوانی ، لوکزامبورگ ، مالت ، هلند ، مجارستان ، لهستان ، پرتغال ، اسلواکی ، اسلوونی ، سوئد ، جمهوری چک ، فنلاند
ایالات اتحادیه اروپا که به منطقه شینگن تعلق نمی گیرد
بلغارستان ، ایرلند ، انگلیس ، قبرس ، رومانی
کشورهای سوم که متعلق به حوزه شینگن است
ایسلند ، نروژ ، سوئیس ، لیختن اشتاین (هنوز حکم شینگن را اعمال نمی کند)
کشورهای سوم ، شهروندان کسی که نیازی به ویزا برای یونانی و مکان های بازی منطقه شینگن ندارند
یونان و بقیه کشورهای شنگن که مقررات پیمان شینگن و قانون اساسی انجمن مربوطه راجع به ویزای کوتاه مدت (اقامت تا 90 روز در هر ترم [180 روز] در منطقه شینگن) به طور کامل اعمال می کنند. دارندگان گذرنامه های معمولی کشورهای زیر: مقدس مقدس (شهر واتیکان) ، سن مارینو ، آندورا ، آنتیگوا و باربودا ، آرژانتین ، استرالیا ، ونزوئلا ، برزیل ، گواتمالا ، السالوادور ، ایالات متحده آمریکا ، ژاپن ، اسرائیل ، کانادا ، کاستاریکا ، کرواسی ، مالزی ، موریس ، مکزیک ، موناکو ، باربادوس ، باهاما ، برونئی ، نیوزیلند ، نیکاراگوئه ، کره جنوبی ، هندوراس ، اروگوئه ، پاناما ، پاراگوئه ، سیشل ، سنگاپور ، شیلی.
منبع : کیمیا سپنتا
