سرمایه گذاری در ملک در آنتالیا، استانبول و سایر شهرها و شهرستان های ترکیه برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت ترکیه را دارند دو راه وجود دارد. در مورد اول، شما می توانید برای اجازه اقامت تحت یک قرارداد رسمی اجاره ملک در ترکیه درخواست دهید. با این حال، مقامات ترکیه تمایلی به تمدید چنین اقامتی ندارند. یک راه ساده تر برای دریافت و تمدید اقامت، که توسط گروه مشاوران دولتی ارائه شده است، سرمایه گذاری مستقیم در املاک ترکیه است. هرکسی که در ترکیه ملکی بخرد و در یکی از شهرهای ترکیه ملک داشته باشد می تواند برای اقامت و شهروندی آن کشور اقدام کند. همچنین امکان صدور مجوز اقامت برای خانواده و دوستانی که بیش از دو ماه به ترکیه سفر می کنند نیز وجود دارد. درخواست اقامت و شهروندی شما می تواند دو تا سه هفته تا چند ماه طول بکشد.
چرا ترکیه را انتخاب کنید؟
یکی از ویژگی هایی که ترکیه را به یکی از مقاصد سرمایه گذاری و مهاجرت تبدیل می کند موقعیت جغرافیایی آن است. این در بزرگراه اتصال اروپا، آسیا و شمال آفریقا واقع شده است. ترکیه علاوه بر موقعیت جغرافیایی یکی از مناطقی است که آب و هوای معتدل مدیترانه ای دارد. مهم ترین منبع اقتصادی ترکیه گردشگری آن است که سالانه حدود 28 میلیون گردشگر را به خود جذب می کند. در نتیجه، موقعیت اقتصادی ترکیه و سرمایه گذاری خارجی در چند سال گذشته رشد چشمگیری داشته است.
ارزش و اعتبار پاسپورت ترکیه
یکی از مهمترین نکات برای درخواست پاسپورت هر کشوری، اعتبار جهانی پاسپورت آن کشور است. بر اساس این اعتبار، می توانید بررسی کنید که چه مزایایی دریافت می کنید. پاسپورت ترکیه در رتبه 38 جهان قرار دارد. با اخذ پاسپورت ترکیه، فرد می تواند آزادانه به 71 کشور بدون ویزا سفر کند. شهروندان ترکیه نیز این امکان را دارند که بدون نیاز به ویزا وارد ۴۴ کشور شوند و در فرودگاه مقصد ویزا دریافت کنند. با این حال، شهروندان ترکیه با پاسپورت ترکیه باید برای ورود به 83 کشور ویزا دریافت کنند.
مزایای سرمایه گذاری در املاک ترکیه:
با سرمایه گذاری در این کشور می توانید تابعیت قبلی خود را حفظ کنید.
شما می توانید بدون ویزا به 148 کشور از جمله اتحادیه اروپا و 26 کشور شینگن سفر کنید.
برای مدت کوتاهی (3 تا 6 ماه) می توانید پاسپورت و شهروندی ترکیه را دریافت کنید که یکی از 30 پاسپورت برتر دنیاست.
پاسپورت ترکیه تا 10 سال اعتبار دارد، اما قابل تمدید مادام العمر است.
شما می توانید از خدمات پزشکی و آموزشی رایگان برای خود و خانواده خود بهره مند شوید.
اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید یا اجاره ملک
1. خرید ملک:
افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه با املاک را دارند، بر اساس ارزش ملکی که می خرند، می توانند با شرایط مختلف برای اقامت اقدام کنند. اگر ارزش ملکی که خریداری کرده اید 250000 دلار باشد، برای درخواست اقامت و شهروندی ترکیه باید ملک خود را به مدت 3 سال نگه دارید.
یکی از راه های غلبه بر این امر خرید ملک 500000 دلاری در این کشور است که دیگر برای اخذ اقامت و تابعیت نیازی به نگهداری ملک به مدت 3 سال نیست و به راحتی می توانید اقامت و تابعیت این کشور را دریافت کنید. .
همچنین می توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل 60000 دلار، اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنید. این روش اقامت 3 ساله را فراهم می کند که از نوع توریستی است. این اقامت 3 ساله توریستی تا 10 سال قابل تمدید است.
2. اجاره ملک:
برای اخذ اقامت ترکیه علاوه بر خرید ملک می توانید با اجاره ملک در آن کشور اقامت ترکیه را نیز دریافت نمایید. نکته مهم در اجاره ملک در ترکیه این است که متقاضی فقط می تواند اقامت توریستی در آن کشور بگیرد.
اعتبار اقامت ترکیه از طریق اجاره ملک به مدت 2 سال قبل از سال 2020 صادر می شد، اما در حال حاضر اخذ اقامت با این روش فقط سالانه است. پس از پایان، نمی توانید آن را تغییر دهید یا حتی آن را تمدید کنید.
قیمت خانه در ترکیه به ریال ایران چقدر است؟
قیمت خانه در ترکیه با واحد پول ایران بر اساس قیمت روز پوند محاسبه می شود. مثلا؛ اگر قیمت پوند را بین 2700 تا 3000 تن در نظر بگیریم، قیمت یک خانه 250 هزار پوندی در ترکیه حدود 650 تا 750 میلیون تن خواهد بود.
آیا می توان ملک خریداری شده در ترکیه را اجاره کرد؟
بله. با توجه به اینکه نرخ اجاره در ترکیه نسبتاً بالاتر از ایران است. سرمایه شما نیز به یک اقتصاد پویا و رو به رشد تبدیل شده است. می توان گفت یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری و کسب درآمد، خرید و اجاره ملک در ترکیه است. در نظر داشته باشید در حالی که ملک به نام شماست، اقامت یک ساله شما در ترکیه تمدید می شود و با اجاره این ملک می توانید درآمد کسب کنید.
مراحل خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت چگونه است؟
برای این کار باید مراحل زیر را دنبال کنید:
به ترکیه سفر کنید و با بازدید از املاک مختلف ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.
کارشناس شهرداری ملک را ارزیابی می کند.
در ترکیه قیمت تعیین شده توسط کارشناس املاک دولتی تفاوت چندانی با قیمت واقعی ملک ندارد. این اختلاف قیمت کمتر از 10 درصد است. بنابراین صاحبان املاک نمی توانند قیمت های غیر واقعی ارائه دهند اما در نهایت قیمت تعیین شده توسط کارشناس در سند ثبت می شود.
مبلغ پیش پرداخت را به حساب مالک واریز می کنید.
در روز انتقال سند (ظرف یک روز) مابقی وجه به حساب مالک واریز می شود.
کمتر از یک هفته دیگر سند مالکیت خریداری شده در ترکیه به شما تحویل داده می شود.
سپس از اداره مهاجرت ترکیه درخواست مصاحبه کنید.
در زمان مقرر (که معمولا کمتر از یک ماه است) با تمام مدارک به اداره مهاجرت مراجعه می کنید.
در نهایت کارت اقامت ترکیه یک ساله (گاهی 2 ساله) به آدرس شما در ترکیه ارسال می شود.
