دانستنی های زندگی در ترکیه

اگر قصد مهاجرت و زندگی در ترکیه را دارید، توجه به واقعیت های زندگی در ترکیه یکی از مهم ترین مسائلی است که باید به آن توجه کنید. مهاجرت همیشه ریسک بالایی دارد و باید همه جوانب را در نظر گرفت. با توجه به همه اینها دلایل مختلفی برای مهاجرت ایرانیان به ترکیه وجود دارد که از جمله آنها می توان به نزدیکی ترکیه به ایران، شباهت های فرهنگی و جغرافیایی و وجود مراکز آموزشی و دانشگاه های معتبر بین المللی اشاره کرد که ایرانیان را به این امر وادار می کند. کشوری را برای سرمایه گذاری، خرید ملک و اقامت موقت یا دائم در نظر بگیرید. در این مقاله بیشتر در مورد زندگی در ترکیه صحبت خواهیم کرد.

خرید ملک

یکی از واقعیت های زندگی در ترکیه این است که شما باید اقامت قانونی این کشور را دریافت کنید تا بتوانید بدون دغدغه و نگرانی در این کشور زندگی کنید. یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه خرید ملک و به طور کلی خرید ملک در ترکیه می باشد. اگر بتوانید با هر مبلغی در ترکیه خانه یا زمین بخرید، می توانید اقامت کوتاهی در آن کشور داشته باشید. خرید ملک در ترکیه با شرایط زیر قابل انجام است.

شما می توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل 250000 دلار، اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنید، مشروط بر اینکه ملک به مدت 3 سال برای فروش نباشد.

همچنین خرید ملک در ترکیه به عنوان پیش خرید 250000 دلاری به شرط ممنوعیت نقل و انتقال و فروش تا 3 سال هر چند این ملک در دفاتر اسناد رسمی ترکیه به ثبت رسیده است، ممکن است به شما اجازه اقامت را بدهد. در ترکیه.

اما علاوه بر دو مورد فوق، راه های دیگری نیز برای اخذ اقامت ترکیه وجود دارد.

اقامتگاه های توریستی
اخذ اقامت ترکیه از طریق ثبت شرکت
اقامت برای مقاصد علمی و تحصیل در ترکیه
اقامت از طریق دوره های تحقیقاتی
البته ذکر این نکته ضروری است که تمامی موارد فوق می تواند برای شما اقامت موقت در ترکیه را به همراه داشته باشد.

هزینه های زندگی در ترکیه و چیزهایی که باید بدانید

یکی دیگر از مواردی که باید در مورد واقعیت های زندگی در ترکیه بدانید هزینه های زندگی در ترکیه است. همانطور که قبلا ذکر شد، مهاجرت همیشه ریسک بالایی دارد، بنابراین اگر می خواهید این ریسک را کاهش دهید، باید از هزینه های زندگی در ترکیه اطلاعات کافی داشته باشید.

بدون شک هزینه زندگی در هر کشوری با کشورهای دیگر متفاوت است، اگر بخواهید هزینه زندگی را با ایران مقایسه کنید و هزینه زندگی در ترکیه را با پول ایران بسنجید، خیلی چیزها برایتان روشن می شود. یکی از آنها که البته یکی از واقعیت های زندگی در ترکیه است، قیمت غذا است.

قیمت غذا در ترکیه نسبت به ایران

با توجه به شباهت های فرهنگی و آداب و رسوم مردم ترکیه با ایران، رژیم غذایی مردم ترکیه شباهت های زیادی با ایران دارد.در عین حال آشپزی در ترکیه هزینه زیادی ندارد و نگران آن نخواهید بود. بعد از این نظر خیالتان راحت می شود که به فکر خرید مایحتاج روزانه باشید که از این نظر تفاوت چندانی با ایران نخواهد داشت.

قیمت لباس در ترکیه

در هر شهر و کشوری که زندگی می کنید مجبورید لباس و پوشاک بخرید و البته این یکی از واقعیت های زندگی در ترکیه است. از آنجایی که ترکیه یکی از مراکز تولید پوشاک در غرب آسیا است، می توانید کفش و لباس های باکیفیت را در این کشور با کیفیت بالا و قیمت مناسب خریداری کنید. به همین دلیل است که افراد زیادی از ترکیه لباس های سوغاتی می خرند.

هزینه درمان و دارو در ترکیه

یکی دیگر از واقعیت های زندگی در ترکیه بحث درمان و بیمه است. هر انسانی ناگزیر بیمار می شود و باید هزینه درمان او را تخمین زد. اگر می خواهید بعد از مهاجرت و اقامت در ترکیه زندگی راحت داشته باشید و از نظر پزشکی مشکلی نداشته باشید، بهتر است تحت پوشش بیمه سلامت باشید. این امر هزینه های درمانی را برای شما ارزان تر می کند و بیمه نیمی از این هزینه ها را پوشش می دهد.

درآمد در ترکیه

پس از اقامت در ترکیه و شروع زندگی در آن کشور، باید یک ایده کلی از هزینه زندگی در ترکیه داشته باشید. در این کشور میزان درآمد ماهانه بستگی به نوع کار و اشتغال دارد. اگر مهارت خاصی دارید مطمئناً می توانید در ترکیه به راحتی از این مهارت استفاده کنید و درآمد و هزینه های مناسبی داشته باشید.

با این حال، باید در نظر داشته باشید که شهروندان ترکیه برای یافتن کار در ادلویت هستند و شهروندان خارجی در درجه دوم اهمیت قرار دارند. به همین دلیل، قبل از مهاجرت به ترکیه، بهتر است مدارک تحصیلی یا مهارت های خاصی را که در ترکیه در تجربه کاری و تحصیلی مورد نیاز است، داشته باشید.

درباره گروه مشاوران گات ترکی

اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید و نمی دانید کجا باید اقدام کنید و نیاز به مشاوره و راهنمایی از یک مرکز معتبر دارید، پیشنهاد می کنیم با دفتر گروه مشاوره گات ترکی تماس بگیرید. دفتر مجموعه گات ترکی در استانبول واقع شده است و با تیم مجرب و کارآمد خود می تواند در هنگام خرید ملک در ترکیه و همچنین اخذ اقامت ترکیه از این راه و سایر راه ها مشاوره و راهنمایی دقیق به شما ارائه دهد.

روش های گرفتن حق تابعیت در ترکیه

قبلاً با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می توان تابعیت ترکیه را دریافت کرد، اما اکنون شرایط جدیدی اعلام شده است که می تواند سرمایه را جذب کند و چالش های حقوقی و امنیتی جدیدی ایجاد کند.

با خرید خانه تابعیت بگیر

در چند سال اخیر دولت اردوغان راه را برای اعطای تابعیت به اتباع خارجی هموار کرده است و اعلام شده است که هر خارجی می تواند با خرید ملکی به قیمت 250 هزار دلار تابعیت ترکیه را دریافت کند.آیا خارجی ها از این طرح استقبال کردند؟ پاسخ بله است. طبق آمار رسمی منتشر شده از سوی دولت ترکیه، در چند سال گذشته در مجموع 1.3 میلیون دلار مسکن یا واحد تجاری به ارزش 250 هزار دلار به خارجی ها فروخته شده که توانستند اقامت ترکیه را کسب کنند.

البته دولت ترکیه قوانین سختگیرانه ای دارد و افرادی که در ترکیه ملک خریداری کرده و در ازای آن تابعیت دریافت کرده اند تا سه سال اجازه فروش ملک خود را ندارند و تنها راه فروش ملک در ازای اموال فعلی است. در غیر این صورت تابعیت سلب خواهد شد.

آمارها نشان می دهد که ملیت های خریداران ملک خارجی در ترکیه بسیار متنوع است، از کشورهای منطقه گرفته تا چینی، انگلیسی و سوئدی. اما به طور کلی بیشترین تعداد این ملیت ها عراقی، ایرانی، روس، پاکستانی، آلمانی، افغانی، قزاق و آذربایجانی است اما تعداد خریداران کویتی، قطری، اردنی، الجزایری و لیبیایی است.

شواهد نشان می دهد که فروش ملک به خارجی ها سودهای کلانی را وارد جیب کارآفرینان و سازندگان، فروشندگان و املاک در ترکیه کرده است و دولت با چندین نوع درآمد مالیاتی و ارزی برنده بازی است. اما بدون شک این بازی عجیب دو بازنده مهم دارد:

1. قربانیان اصلی این معامله اتباع ترکیه و به ویژه زوج های جوان خانه اولی هستند. به دلیل تقاضای زیاد، تورم عجیبی به وجود آمد و اجاره بها و اجاره ملک در ترکیه به طرز عجیبی افزایش یافت.

2. طبیعی است که از 1.3 میلیون خارجی که در ترکیه ملک خریداری کرده اند، حداقل 5 تا 10 درصد افرادی هستند که در کشورهای خود به عنوان مجرم، مجرم و شهروند مافیایی شناخته می شوند و یا به صورت غیرقانونی پول درآورده اند. و از خرید ملک در ترکیه هم به عنوان ابزاری برای پولشویی و هم برای اجرای قانون استفاده می کند. چون وقتی یک تبعه خارجی نزد یک مشاور املاک می رود و چکی به مبلغ 250 هزار دلار روی میز می گذارد، هیچکس از او نمی پرسد: از کجا آوردی؟ کافی است کارشناس وزارت امور خارجه تایید کند که قیمت واقعی ملک 250 هزار تومان است و تقلبی در کار نیست. به همین راحتی.

با سپرده گذاری تابعیت بگیرید

سال 2021 سخت ترین سال زندگی حزب عدالت و توسعه در 20 سال اخیر بود و اردوغان و متحدانش در این سال بارها لرزیدند و عرق ریختند. با افزایش ارزش دلار از 7.5 پوند به 18.5 پوند، بحران ارزی و تورم میلیون ها خانوار ترک را در تنگنای مالی وخیمی قرار داد.اما این وضعیت به نفع خارجی ها بود. با کاهش شدید پوند، آنها در سال 2020 ملکی به ارزش 250000 دلار بسیار بزرگتر و شیک تر از ملک خریداری کردند. به همین دلیل، دولت اردوغان دستور داده است که از این پس علاوه بر خرید ملک به قیمت 250،000 دلار، آن را نیز خریداری کنند. جدول فرصت دیگری برای اعطای تابعیت. گزینه ای به نام سپرده 3 ساله. کافی است نیم میلیون دلار از پول باورنکردنی خود را در کیسه ای بریزید و روی باجه یکی از بانک های ترکیه بگذارید .در هر صورت یک خارجی در ترکیه چه با خرید خانه و چه سپرده گذاری دلار او در دست خریدار یا ملک و یا در اختیار بانک باقی نمی ماند. در عوض با تشریفات الکترونیکی کوتاه، دلار به بانک مرکزی ترکیه ارسال می شود و معادل پوند آن دریافت و سرمایه گذاری می شود.

شناسنامه شما کجاست؟

این روزها فیلمی در فضای مجازی ترکیه دست به دست شده و میلیون ها بار دیده شده است.پروفسور امید آزداق، مدرس دانشگاه و سیاستمدار ملی گرای راست افراطی ترکیه، وارد یک طلافروشی در کلانشهر ازمیر می شود و از صاحب مغازه کارت شناسایی می خواهد. صاحب مغازه کارت شناسایی خود را روی میز می گذارد و نشان می دهد که یک شهروند سوری است که در ترکیه ملکی خریده و نه تنها تابعیت دریافت کرده، بلکه به عضویت اتحادیه طلافروشان درآمده و جواز حمل دریافت کرده است. 

امید ازدگ مقابل دوربین می گوید: هموطنان من! این فقط یک مثال بود. شهروندی به ده ها هزار نفر فروخته شده است و بسیاری نیز اسلحه خریده اند و به راحتی می توانند هر کجا که بخواهند سرمایه گذاری و کار کنند.البته امید ازداغ یکی از مخالفان سرسخت شهروندی است اما اکنون این روند سیاسی و هشدار امنیتی و اجتماعی در ترکیه خریدار نیست و هیچکس روی این موضوع حساس نیست.

این پول هم  باغچلی را قانع کرد

این رهبر راست افراطی چند سال پیش و در زمانی که بحران سوریه به شدت در جریان بود و اردوغان و دولت باغچلی هنوز ائتلافی به نام ائتلاف جمهوری خواه تشکیل نداده بودند، این رهبر راست افراطی به چشم اردوغان شلیک کرد .به عنوان مثال، اردوغان و همسرش، آمینه حنوم، یک بار به مرز سوریه سفر کردند و از اردوگاهی دیدن کردند که ده‌ها هزار آواره سوری در آن شرایط سخت فرار کرده بودند. اردوغان در اواسط سخنان خود بدون مقدمه گفت: در میان شما صدها فرد متخصص، تحصیلکرده و واجد شرایط وجود دارد و ما می توانیم به آنها تابعیت ترکیه بدهیم و شهروند رسمی شویم.

سخنان اردوغان برای ضربه زدن به رهبر حزب حرکت ملی، باغچلی، کافی بود و می گفت: "شهروندی ترکیه و تابعیت ترکیه یک ارزش و فضیلت بزرگ است. چگونه می توان این افتخار بزرگ را نصیب همه کرد؟" ما به شدت با این ایده مخالفیم. "

اما زمان گذشت و اردوغان و باغچیلی ائتلاف جمهوری تشکیل دادند و با هم دوست شدند. پس از آن بود که دولت حزب عدالت و توسعه قانون شهروندی را در ازای 250000 دلار خرید ملک ارائه کرد. اما این بار اعتراضی از سوی باغچلی نشد.او تابعیت ترکیه و شهروندی در ترکیه را افتخار بزرگی می داند، اما در مورد منافع مادی می توان آن را به هر کسی داد.

در نهایت دولت ترکیه در چند سال اخیر با رویکردی عمل گرایانه و برای تضمین منافع مالی پایدار، حق شهروندی در ازای پول را مطرح کرده است و این اقدام اگرچه در ظاهر، منافع مالی زیادی برای ترک ها به همراه داشته است. مجموعه ای از چالش های امنیتی، اجتماعی و اقتصادی را نیز در پی داشت.

راه های سرمایه گذاری در ترکیه

آیا از فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه اطلاع دارید؟ طبق آمار، سرمایه گذاری ایرانیان در ترکیه رو به رشد است. امروز در این مقاله قصد داریم شما را با راه های قانونی سرمایه گذاری در این کشور آشنا کنیم.سرمایه گذاری از طریق سپرده های بانکی، بورس اوراق بهادار، خرید ملک در استانبول و غیره امکان پذیر است. اگر می خواهید با این بازار پرسود آشنا شوید این مقاله را به هیچ وجه از دست ندهید.

سپرده بانکی و سرمایه گذاری در ترکیه

شما می توانید با سپرده گذاری در بانک های ترکیه سرمایه گذاری کنید. حداقل سرمایه گذاری در این روش 500000 دلار است. اما در گذشته 3 میلیون دلار بود.

یکی از شرایط این روش این است که پول شما حداقل به مدت سه سال در یکی از بانک های ترکیه سپرده شود و قبل از آن مجاز به برداشت نباشید.

با خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنید

خرید ملک در ترکیه یکی دیگر از فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه است که بسیار مطمئن است. در ترکیه می توانید پول خود را در املاک و آپارتمان ها از طریق شرکت های سرمایه گذاری املاک سرمایه گذاری کنید.

حداقل سرمایه گذاری برای این روش 500000 دلار است. از این طریق امکان اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه نیز وجود دارد.

مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه عبارتند از:

سند مالکیت

پاسپورت و همچنین کپی ترجمه آن به ترکی یا انگلیسی

· گواهی ارزش گذاری ملک توسط شهرداری

بیمه زلزله (اجباری)

دو عکس علاوه بر فروشنده باید یک عکس نیز ارائه دهد.

اگر ترکی بلد نیستید حتما در هنگام عقد قرارداد از مترجم ترکی استفاده کنید. قبل از خرید خانه، از یک وکیل حقوقی خوب مشاوره بگیرید یا از طریق دفاتر حقوقی ملکی را بخرید یا بفروشید.

بسیاری از مردم تمام سرمایه خود را در فرآیند سرمایه گذاری های مختلف از دست داده اند. کلاهبرداران همیشه به دنبال پول و سرمایه گذاری هستند. مشاوره با آژانس های حقوقی و مهاجرتی معتبر مانند آسیا مالک می تواند شما را از خطرات محافظت کند.

خرید خانه در استانبول یکی از محبوب ترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه است. از آنجایی که استانبول شهری ساحلی با مناظر طبیعی بکر است، بیش از هر شهر دیگری توجه ایران را به خود جلب کرده است.

سرمایه گذاری در بورس ترکیه

یکی دیگر از فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه خرید سهام است. با خرید سهام و اخذ تابعیت ترکیه و پاسپورت می توانید به راحتی سرمایه گذاری کنید.

حداقل سرمایه گذاری در این روش 500000 دلار است که در گذشته 2 میلیون دلار بوده است. اما با توجه به امکاناتی که ترکیه برای مهاجران در نظر گرفته است، این مبلغ در حال حاضر 500 هزار دلار است.

شما می توانید هم در بازار سهام ترکیه و هم با خرید اوراق بهادار دولتی سرمایه گذاری کنید. در هر دو مورد، حتما قبل از اقدام با یک مشاور حرفه ای مشورت کنید.

مزایای سرمایه گذاری در ترکیه:

ترکیه کشوری بزرگ در کنار ایران است که اخیراً تغییرات عمده ای در سیاست خارجی خود در قبال مهاجران و سرمایه گذاران خارجی ایجاد کرده است.

ترکیه در ازای خرید ملک، سرمایه گذاری از طریق صندوق، خرید سهام و ... برای مهاجرانی که قصد اخذ تابعیت و اقامت ترکیه را دارند گذرنامه صادر می کند. از طریق فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه که در این مقاله ارائه شده است می توانید به راحتی پاسپورت خود را در مدت زمان کوتاهی دریافت کنید.

قوانین سرمایه گذاری ترکیه بسیار حساب شده است. تسهیلات برای مهاجران و سرمایه گذاران خارجی عبارتند از:

اموال خارجی های مقیم ترکیه در 100 سال گذشته مصادره نشده است.

سرمایه گذاران در ترکیه می توانند هر زمان که بخواهند سرمایه خود را از ترکیه خارج کنند.

سرمایه گذاران در ترکیه در صورت تمایل می توانند با سرمایه گذاران خارجی و داخلی تجارت کنند.

سرمایه گذاران خارجی در ترکیه می توانند بدون هیچ محدودیتی املاک و مستغلات داشته باشند.

· سرمایه گذاران خارجی در صورت مواجهه با مشکل حقوقی می توانند به راحتی در دادگاه ترکیه شکایت کنند.

اگر به دنبال و پاسخ به سوالاتی مانند: حداقل سرمایه برای مهاجرت به ترکیه، حداقل سرمایه برای اقامت در ترکیه، ارزان ترین راه مهاجرت به ترکیه، خرید خانه در ترکیه و سایر فرصت های سرمایه گذاری در ترکیه هستید. پیشنهاد ما به شما این است که با تیم گات ترکی تماس بگیرید.

گات ترکی یکی از بهترین شرکت های مهاجرتی ترکیه از طریق سرمایه گذاری، خرید ملک و سایر راه های قانونی می باشد. به یاد داشته باشید که مشاوره صحیح مهاجرت اولین و مهمترین قدمی است که باید بردارید.

مزایای خرید خانه در ترکیه

آیا می دانید چرا خرید خانه در ترکیه برای برخی افراد مهم است و مردم به این منطقه روی آورده اند؟ کدام منطقه یا شهر ترکیه برای خرید ملک مناسب تر است؟ترکیه یکی از جذاب ترین کشورهای توریستی جهان است و سالانه میلیون ها نفر از این کشور دیدن می کنند. بین آسیا و اروپا قرار دارد و بهترین فرصت را برای جذب گردشگر دارد.

اهمیت خرید ملک در ترکیه

ترکیه نه تنها یکی از بهترین کشورها برای شهروندی دوم است، بلکه بازار املاک و مستغلات نیز بسیار پررونق است که می تواند بازگشت سرمایه قابل توجهی را به مشتریان و خریداران ارائه دهد. برای مثال استانبول را در نظر بگیرید. این شهر مکانی جذاب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که پر از زمین های جدید در حومه شهر و ساختمان های ایده آل در برخی از جذاب ترین محله های شهر است. به همین دلیل امروزه خرید خانه و اخذ اقامت ترکیه به یک روند جهانی تبدیل شده است.

مزیت های خرید خانه در ترکیه

خرید خانه و ملک در ترکیه مزایای زیادی برای سرمایه گذاران دارد و در حال حاضر بسیاری از افراد برای اهدافی مانند اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید خانه و اخذ اقامت دائم یا موقت این کار را انجام می دهند. مهم ترین مزایای خرید خانه و ملک در ترکیه به شرح زیر است:

1) گزینه های مختلف برای مسکن

یکی از بزرگ‌ترین دلایلی که خارجی‌ها و مهاجران برای خرید خانه در ترکیه انتخاب می‌کنند، انتخاب گسترده آنها برای ساخت و ساز و خرید خانه است. آنها می توانند از انواع خانه های لوکس با منظره دریا گرفته تا آپارتمان های ساده و ارزان را انتخاب کنند. به عبارت دیگر، فرصت های متعددی برای خریداران برای خرید خانه در ترکیه وجود دارد.

۲) هزینه پایین زندگی در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی

شهروندان ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکای شمالی زندگی در دسترس تری دارند. در نتیجه شهروندی ترکیه به یکی از محبوب ترین گزینه ها برای خارجی ها از طریق خرید ملک تبدیل شده است.

3) فرآیند خرید آسان

فرآیند خرید خانه در ترکیه بسیار ساده است. دولت خرید ملک در این کشور را آسان کرده است تا اطمینان حاصل شود که روند جذب سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات به خوبی انجام می شود. این یکی از دلایلی است که باعث می شود خارجی ها برای سرمایه گذاری در ترکیه ملک خریداری کنند.

4) اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک

یکی از مهمترین مزیت های خرید خانه در ترکیه اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید خانه می باشد. در نتیجه، بسیاری از خارجی هایی که به دنبال خانه دوم هستند، ترکیه را گزینه ایده آلی می دانند. تابعیت ترکیه از طریق طرح سرمایه گذاری به مهاجران و مسافران این امکان را می دهد که حداقل 250000 دلار در آنجا سرمایه گذاری کنند و ظرف 60 روز تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

بهترین مکان ها در ترکیه برای خرید ملک کدامند؟

مهاجران و مسافران گزینه های مختلفی برای خرید خانه و ملک در ترکیه و اخذ اقامت دائم و موقت دارند. با این حال، استانبول و آنتالیا ترجیح داده شده برای خرید خانه در ترکیه هستند.استانبول مرکز فرهنگی، اقتصادی و تاریخی ترکیه است و به عنوان بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه شناخته می شود. شهر استانبول از 39 منطقه تشکیل شده است که آن را به مرکز آموزش، گردشگری و تجارت و صنایع سرگرمی تبدیل کرده است.

این ویژگی ها نشان می دهد که این شهر یک بازار ایده آل برای سرمایه گذاران خارجی املاک است. املاک مقرون به صرفه در حومه استانبول موجود است. این شهر به خاطر مدرن‌ترین زیرساخت‌ها و روندهای معماری و امکانات موجود در این منطقه مانند کافه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها، استخرها، فروشگاه‌ها و سالن‌های ورزشی و غیره معروف است.

یکی دیگر از ویژگی های استانبول تنوع زیاد محله هاست و به شما امکان دسترسی به سبک زندگی شهری را می دهد. برخی از محبوب ترین محله های استانبول نیسانتاسی، تکسیم، کاراکوی و جهانگیر هستند. در مجموع این شهر یکی از بهترین شهرها برای خرید خانه در ترکیه و اخذ تابعیت در آنجا می باشد.

بهترین محله ها برای خرید ملک در استانبول

استانبول به عنوان مرکز تجاری و اقتصادی ترکیه، شهری بسیار متنوع و مهاجرپذیر است. بنابراین هر مهاجر شاغل یا بازنشسته ای که به این کشور مهاجرت می کند می تواند مناطق مختلف استانبول را برای یافتن مقصدی ایده آل برای خرید خانه در ترکیه انتخاب کند. استانبول به مدت دو دهه از نظر زیبایی و توسعه دچار تغییرات چشمگیری در ظاهر شده است. این شهر بسیار بزرگتر شده و به مناطق زیبای اطراف گسترش یافته است و بدون شک یکی از بهترین فرصت های موجود برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه است. در اینجا تعدادی از محبوب ترین محله های استانبول که می توانند برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در نظر گرفته شوند، آورده شده است.

نیسانتاسی: نیسانتاسی محله ای گران قیمت با رستوران ها و مغازه های شیک است که افراد زیادی را به خرید خانه در آنجا علاقه مند می کند.
جهانگیر: جهانگیر شاهکار بخش هنری استانبول است که هنرمندان و نوازندگان در آن گرد هم می آیند. خرید خانه در ترکیه و گرفتن خانه در این منطقه استانبول یکی از بهترین گزینه ها است.
تکسیم: تکسیم یکی از مرکزی ترین مناطق استانبول است. تکسیم مکانی است که بسیاری از بناهای با معماری قدیمی در آن قرار دارند. در آنجا می توانید تعدادی از قدیمی ترین مساجد ترکیه را ببینید. از آنجایی که تکسیم منطقه ای بسیار قدیمی است، ممکن است کیفیت معماری آن با سایر محله ها متفاوت باشد.
اتیلر: اگر شخص یا سرمایه گذار به دنبال تجمل است، اتیلر بهترین گزینه برای خرید خانه در ترکیه است. کافه های شیک، مغازه های معروف و دفاتر تجاری معروف در این منطقه وجود دارد.
ساریر: ساریر به دلیل نزدیکی به مراکز مالی و در عین حال طبیعت زیبا بسیار معروف است. سر آیری یر با نزدیک بودن به مناطق سرسبز شهر یکی از اولین انتخاب ها برای خرید خانه در ترکیه و شهر استانبول است. این منطقه گزینه های اقامتی مختلفی مانند عمارت، ویلا و اقامتگاه های لوکس را ارائه می دهد.
مکان های دیگر در ترکیه برای خرید ملک
به غیر از استانبول، زمینه های دیگری نیز برای خرید خانه در ترکیه وجود دارد که فرصت های سرمایه گذاری پرسودی در املاک و مستغلات را برای خارجی ها در ترکیه فراهم می کند که در ادامه به آنها می پردازیم.

آنتالیا
شهر آنتالیا در جنوب ترکیه قرار دارد و یکی از محبوب ترین مقاصد تابستانی هم برای ترک ها و هم برای مهاجران خارجی است. بر اساس گزارش موسسه آمار ترکیه (TUIK) امروزه بیش از 100000 خارجی در این شهر زندگی می کنند. آنتالیا با سواحل زیبا و ایده آل، آب و هوای خوب و جمعیت زیادی از مهاجران بهترین مکان برای خرید خانه در ترکیه و اقامت است. این شهر با اینکه امکاناتی که شهرهای بزرگ دارند را دارد اما حال و هوای یک شهر ساحلی را نیز دارد. آنتالیا سومین مقصد محبوب برای مهاجران است و گزینه ایده آلی برای سرمایه گذاری در املاک ترکیه است.

ازمیر
ازمیر یکی دیگر از شهرهای ساحلی معروف ترکیه است. این شهرک ساحلی دارای ساختمان ها و ویلاهای مشرف به دریا، خانه های سنگی و باغ های بزرگ و زیبا در اطراف شهر است. این منطقه به دلیل آب و هوای آن مکان مناسبی برای زندگی است.

آلانیا
آلانیا یکی از زیباترین شهرهای جنوب ترکیه است و یکی دیگر از مکان های مورد علاقه مهاجران به ویژه مهاجران اروپایی است. خرید خانه در آلانیا ترکیه ارزانتر از استانبول است، بنابراین اگر به دنبال زندگی در یک شهر ساحلی هستید اما نمی خواهید پول زیادی سرمایه گذاری کنید، آلانیا گزینه خوبی است.

خرید ملک در استانبول

می دانید که استانبول یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است که به دلیل جاذبه های گردشگری هر ساله پذیرای گردشگران زیادی است. خرید ملک در استانبول برای بسیاری از خارجی ها به خصوص ایرانی ها بسیار جذاب است. با توجه به نزدیک بودن ترکیه به ایران و هم مرز بودن با کشورمان، افراد زیادی تمایل دارند با خرید آپارتمان در استانبول به راحتی به ایران سفر کرده و اقامت ترکیه را خریداری کنند. اگر شما هم می خواهید برای خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنید تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

زندگی در استانبول چه ویژگی هایی دارد؟

استانبول با نام بیزانس و قسطنطنیه شناخته می شد، این شهر پرجمعیت ترین شهر ترکیه است که از نظر اقتصادی، فرهنگی، تاریخی و ... از شهرهای مهم ترکیه است. استانبول درست بین قاره های اوراسیا و بسفر که اروپا را از آسیا جدا می کند قرار دارد و دو سوم جمعیت شهر در قسمت اروپایی زندگی می کنند.این شهر با توجه به مراکز اداری مختلف مقصد مناسبی برای افرادی است که قصد اخذ اقامت ترکیه را دارند. اگر بخواهیم در مورد مناطق مختلف شهر در مورد خرید ملک در استانبول اطلاعاتی ارائه کنیم، باید بگوییم که منطقه ساریر گران ترین منطقه شهر است که خانه های لوکس و باکیفیت در آن ساخته می شود. از دیگر مناطق گران شهر می توان به بی اوغلو، آتاشهیر، کادیکوی و باکرکوی اشاره کرد که خرید آپارتمان در استانبول در این شرایط شهری گران است.

 

قوانین ترکیه در مورد خرید ملک برای خارجی ها چیست؟

فرقی نمی کند ملک را از کدام شهر ترکیه خریداری کنید، زیرا قوانین ترکیه در همه شهرها یکسان است. اگر تصمیم شما برای خرید آپارتمان در ترکیه جدی است، باید با قوانین آن کشور آشنا باشید و آن را جدی بگیرید. در سه یا چهار سال گذشته، ترکیه قوانینی را تصویب کرده است که به خارجی ها اجازه می دهد با خرید ملکی به ارزش حداقل 250000 دلار، علاوه بر پاسپورت ترکیه، شهروندی ترکیه را نیز دریافت کنند. در حالی که این حداقل مقدار قبل بود. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید سریعتر این کار را انجام دهید زیرا ممکن است قوانین ترکیه تغییر کند.

هدف از خرید ملک در استانبول 

بسیاری از ایرانیان برای زندگی و امرار معاش تمایل به خرید خانه در این شهر دارند، در حالی که برخی دیگر از نظر سرمایه گذاری نیز چنین ایده ای دارند. قبل از پرداختن به جزئیات خرید ملک و آپارتمان در استانبول ترکیه، بهتر است توجه داشته باشید که برای اقامت بهتر است خانه های ساخته شده یا آماده تحویل به مالک و همچنین خانه ها و آپارتمان های در حال ساخت را حتماً شرایط در نظر بگیرید. اگر می خواهید فقط در استانبول سرمایه گذاری کنید، انتخاب کنید. اما مهمتر از دو نکته ذکر شده در بالا این است که باید برای خرید ملک در استانبول یا هر شهر دیگری در ترکیه از طریق مراکز فروش زمین و ملک که شهرت بالایی دارند اقدام کنید. در ادامه این بخش، نکاتی را که برای هر یک از این خواص باید در نظر داشته باشید، فهرست می کنیم.

برای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه بهتر است ابتدا مناطق رو به رشد این شهر را شناسایی کرده و خرید خود را انجام دهید.اگر می توانید ملکی را پیدا کنید که قبلاً به یک خارجی فروخته شده است، بهتر است زیرا روند تحویل مدارک برای شما کوتاهتر می شود.به کیفیت ساختمان فکر کنید.ملکی با سند شش دنگ انتخاب کنید.همچنین به خاطر داشته باشید که اگر ملکی را خریداری می کنید که مستاجر یا صاحبخانه قبلی داشته باشد، آن شخص می تواند تا 45 روز پس از تحویل سند به شما به طور قانونی در آن خانه اقامت داشته باشد، مگر اینکه زودتر بخواهد این کار را انجام دهد. همانطور که قبلا ذکر شد، اگر قصد سرمایه گذاری در استانبول ترکیه را دارید، بهتر است خانه های در حال ساخت را در نظر بگیرید. در این صورت باید نکات زیر را در نظر بگیرید.

قرارداد پیش خرید آپارتمان های در حال ساخت را با دقت مطالعه کنید.

از تحویل به موقع ملک اطمینان حاصل کنید و از شرکت ساختمانی بخواهید که زمان تحویل را در قرارداد ذکر کند.

حتما مشخصات فنی پروژه را مطالعه کنید تا بتوانید از روش ساخت، مصالح استفاده شده و مصالح موجود در ملک مطلع شوید.

مراحل خرید ملک در استانبول چیست؟

مرحله اول: برای اینکه بتوانید در این شهر آپارتمان و ملک بخرید، ابتدا باید یک حساب بانکی افتتاح کنید. زیرا باید بتوانید مبلغ خرید ملک را از طریق بانک به حساب فروشنده واریز کنید.

مرحله 2: حتماً از ملکی که در نظر دارید یا به شما ارائه شده است بازدید کنید تا بتوانید مزایا و معایب آن را درک کنید.

مرحله سوم: پس از یافتن ملک یا آپارتمان مورد نظر خود، باید پیش پرداختی را پرداخت کنید و پس از انتقال سند به فروشنده، بقیه مبلغ سند را پرداخت کنید. از آنجایی که دلال ها در این زمینه نقشی ندارند، خرید ملک در استانبول کار سخت و دشواری نیست، اما اگر ترکی بلد نیستید، بهتر است از وکلا یا افرادی که در این زمینه قابل اعتماد هستند کمک بگیرید.

مرحله چهارم: با در دست داشتن مدرک به اداره مهاجرت مراجعه کنید و با طرح دعوی، کارت اقامت یک ساله و گاهی دو ساله بگیرید. تا زمانی که مالک این ملک هستید می توانید کارت اقامت خود را تمدید کنید.

مرحله پنجم: اگر فقط با خرید ملک می خواهید در استانبول سرمایه گذاری کنید، می توانید پس از خرید ملک آن را اجاره کنید که می تواند بازده مالی خوبی را نیز برای شما به همراه داشته باشد.

کلام آخر

همانطور که قبلا ذکر شد برای خرید ملک در استانبول و سایر شهرهای ترکیه بهتر است به شرکت ها و موسسات معتبری که در زمینه خرید و فروش املاک در ترکیه فعال هستند مراجعه کنید تا بتوانید تصور کنید که چگونه یک مناسب ملک پیدا می کنید. همچنین خانه ای که در شرایط مناسب ساخته شده و در آن از مصالح مناسب استفاده شده باشد باید به آسانی انجام شود. شرکت گات ترکی یکی از آن شرکت هایی است که در این منطقه در ترکیه فعالیت می کند و می توانید قیمت بهترین املاک ترک در مناطق مختلف را از این مجموعه دریافت کنید. همچنین کارشناسان مجرب گات ترکی می توانند تمامی مشاوره های لازم برای خرید زمین، ملک و آپارتمان در استانبول را به شما ارائه دهند و پس از طی این مراحل به شما در اخذ تابعیت ترکیه کمک کنند.

چگونه برای خرید خانه در ترکیه وام مسکن بگیریم؟

اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه یکی از پیشنهاداتی است که دولت ترکیه به خارجی ها و مهاجران ارائه می دهد تا بتوانند به عنوان شهروند ترکیه برای خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه اقدام کنند. در این مقاله به طور مختصر در مورد اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه صحبت خواهیم کرد. پس اگر قصد مهاجرت به این کشور از طریق خرید ملک را دارید پیشنهاد می کنیم این مقاله را از دست ندهید.

 نحوه اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه

ترکیه با داشتن آب و هوای خوب و مناسب، طبیعت دلپذیر، فرهنگ نزدیک به فرهنگ ایرانی، فاصله کم با ایران و بسیاری ویژگی های دیگر به یکی از مقاصد محبوب مهاجرت ایرانیان تبدیل شده است. با توجه به اینکه فرآیند اخذ اقامت ترکیه نسبتا ساده است و محدودیت های زیادی برای آن وجود ندارد، برخی از افرادی که موفق به اخذ اقامت سایر کشورها از جمله کانادا، آلمان، آمریکا و ... نشده اند. ممکن است تلاش برای مهاجرت ترکیه را به خطر بیندازد. دولت ترکیه راه های زیادی را برای مهاجرت به این کشور اعلام کرده است که یکی از آنها مهاجرت از طریق خرید خانه است. محدودیت هایی در این زمینه و حداقل و حداکثر سرمایه گذاری وجود دارد که در قسمت بعدی به آن خواهیم پرداخت. نکته اینجاست که اگر اصالتا ترک نداشته باشید یا شهروند ترکیه نباشید، به سختی می توانید برای خرید خانه در ترکیه از بانک درخواست وام مسکن بدهید.

با خرید خانه اقامت ترکیه را دریافت کنید

یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه، خرید ملک در آن کشور است. اگر شخصی ملکی به ارزش کمتر از 250000 دلار خریداری کند، باید به مدت 5 سال به طور مداوم در آن کشور زندگی کند و تنها در مدت شش ماه حق خروج از کشور را دارد. در این صورت این افراد می توانند پاسپورت ترکیه داشته باشند و از آن بهره ببرند. اگر ارزش ملکی که می‌خرید بیش از دویست و پنجاه هزار دلار باشد، می‌توانید ظرف سه ماه برای خود و خانواده‌تان پاسپورت ترکیه بگیرید. همانطور که می بینید خرید خانه در شهرهای بزرگ این کشور مانند خرید خانه در استانبول، ازمیر، بدروم، آنکارا، آنتالیا و ... بسیار آسان است و فرد از این طریق اقامت خود را دریافت کند.

مزایای گرفتن وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه چیست؟

اگر به دنبال خرید آپارتمان در استانبول، کوش آداسی، آنکارا، ازمیر و ... هستید، پیشنهاد می کنیم وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه را از دست ندهید، زیرا مزایای زیادی دارد که در زیر به مهمترین آنها اشاره می کنیم:

1. این وام دارای مدت بازپرداخت 120 ماهه بوده و از نظر سود دریافتی و شرایط در نظر گرفته شده بسیار مناسب می باشد.

2. می توانید تا سه چهارم قیمت واقعی ملک مورد نظر خود وام بگیرید. البته این بستگی به در دسترس بودن حمایت مالی مناسب از سوی شما به عنوان وام گیرنده دارد.

3. ملکی که قصد خرید آن را دارید توسط موسسات معتبر مورد بازرسی و ارزیابی قرار می گیرد. این موسسات دارای تاییدیه و مجوزهای لازم برای این کار از بانک مرکزی یا هیات نظارت بر بازار سرمایه هستند.

درصد تعیین شده برای نرخ بهره وام مسکن در ترکیه برای اتباع خارجی

یکی از مهم ترین مواردی که در مورد دریافت وام سهام در ترکیه باید در نظر داشت میزان سودی است که باید به بانک پرداخت کنید. در ترکیه معمولاً محدوده نرخ بهره مشخصی برای وام بانکی وجود دارد که از 4.4 درصد شروع می شود و تا 7.5 درصد افزایش می یابد. در این میان، یک شرط یا بهتر از آن وجود دارد، یعنی اقساط ماهانه پرداختی این وام مسکن باید تنها یک سوم درآمد وام گیرنده باشد و از این مقدار بیشتر نباشد. به همین دلیل بانک ها برای اثبات تمکن مالی شما برای پرداخت اقساط با این شرایط از شما مدارکی می خواهند. این اسناد شامل حساب بانکی، گواهی کار و سایر مدارکی است که برای خرید خانه در این کشور به صورت اقساطی و با کمک وام نیاز دارید.

شرایط بازپرداخت وام

بازپرداخت یکی دیگر از مسائل مهم در هنگام اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه است. حداکثر مدت بازپرداخت وام مسکن در این کشور 15 سال است. به همین دلیل یکی از شرایط دریافت این وام این است که سن فرد متقاضی دریافت وام از 80 سال بیشتر نباشد. البته این محدودیت بنا به عواملی می تواند سن وام گیرنده را تغییر دهد. این عوامل ممکن است شامل موارد زیر باشد: این شخص دارای چه دارایی هایی است، منطقه ای که متقاضی قصد خرید خانه در آن را دارد کجاست و وام از کدام بانک باید اعطا شود؟ چه شرایطی دریافت کنیم.

آیا ترکیه کشور خوبی برای مهاجرت است؟

امروزه موضوع مهاجرت به یکی از داغ ترین موضوعات در بین بسیاری از افراد تبدیل شده است. مهاجرت به کشورهای پیشرفته و مدرن می تواند سرنوشت هر فردی را تغییر دهد. یکی از محبوب ترین کشورهایی که مهاجرت و اقامت در آن بسیار آسان است ترکیه است.ترکیه کشوری است که در سال های اخیر از نظر اقتصادی و صنعتی در حال رشد بوده و قوانین مهاجرتی ساده ای دارد. البته مشکلات دیگری نیز در ترکیه وجود دارد که آن را به کشوری مناسب برای مهاجرت تبدیل کرده است.

در این مقاله به بررسی راه های مهاجرت به ترکیه می پردازیم و توضیحات جامعی در مورد شرایط اقامت در آن کشور ارائه می دهیم. دوستان عزیز اگر این مقاله را مطالعه کنید متوجه خواهید شد که مهاجرت به ترکیه چندان سخت نیست.

مزایای مهاجرت به ترکیه

از مزایای مهاجرت به ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:

هزینه پایین زندگی برای داوطلبان و دانشجویان
فرهنگ ترک به فرهنگ ایرانی نزدیک است
متقاضیان ایرانی برای سفر به ترکیه نیازی به ویزا ندارند و تنها داشتن پاسپورت معتبر کافی است
داشتن بهترین دانشگاه های دنیا در ترکیه که فرصت خوبی برای گرفتن دیپلم در سطح جهانی است.
شهریه بسیار پایین برای دانشجویان
راه های مهاجرت به ترکیه

به طور کلی مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت این کشور از 6 روش امکان پذیر است که عبارتند از:

مهاجرت کاری به ترکیه

یکی از راه های مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت این کشور از طریق کار می باشد. متقاضیانی که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند باید با دریافت دعوتنامه کاری از یک کارفرمای ترکیه ای ویزای کار دریافت کنند. لازم به ذکر است که نرخ بیکاری در ترکیه نزدیک به 15 درصد است که به این معنی است که فرصت های شغلی در این کشور بسیار محدود است. متقاضیانی که به زبان ترکی صحبت می کنند نیز احتمال بیشتری برای یافتن کار در ترکیه دارند.

متقاضیانی که در ترکیه کار کرده اند نیز ممکن است پس از مدتی برای اقامت در ترکیه اقدام کنند.

مطالعه مهاجرت در ترکیه

 یکی دیگر از راه های مهاجرت به ترکیه، تحصیل است. متقاضیانی که نمرات خوبی کسب می کنند می توانند با اخذ پذیرش از دانشگاه های ترکیه و ارائه مدارک خود ویزای دانشجویی دریافت کنند. متقاضیان باید توجه داشته باشند که برای تحصیل در ترکیه باید مدرک زبان انگلیسی یا ترکی داشته باشند. لازم به ذکر است که ترکیه یکی از بهترین دانشگاه های جهان را دارد و همین امر باعث شده تا متقاضیان ویزای تحصیلی زیادی داشته باشند.

البته دانشجویان پس از فارغ التحصیلی از دانشگاه های ترکیه می توانند شغل مناسبی در آن کشور پیدا کنند و ویزای تحصیلی خود را به ویزای کار تبدیل کنند. از این طریق می توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند. ذکر این نکته ضروری است که به دلیل سطح بالای بیکاری در ترکیه، فرصت های شغلی کمی در این کشور وجود دارد. فارغ التحصیلان نیز زمان کوتاهی برای یافتن شغل مناسب دارند.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه

راه دیگر برای اخذ اقامت ترکیه سرمایه گذاری در آن کشور است. متقاضیان می توانند از طریق ثبت شرکت، کارآفرینی، خرید ملک و موارد دیگر اجازه اقامت در ترکیه را دریافت کنند. ساده ترین و سریع ترین راه برای اخذ اقامت ترکیه خرید ملک است. البته حداقل مبلغی که منجر به خرید ملک می شود 250 هزار دلار است. روش های دیگری نیز وجود دارد که متقاضیان می توانند 60000 دلار برای خرید خانه به قیمت 250000 دلار سرمایه گذاری کنند.

نکته مهم این است که متقاضیان تا 3 سال اجازه فروش این خانه را ندارند. پس از خرید ملک، متقاضیان می توانند در مدت 70 روز تابعیت و تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

مهاجرت از طریق تولد در ترکیه

یکی از راه های مهاجرت به ترکیه از طریق تولد فرزند می باشد. تولد کودک در ترکیه به سیستم خونی بستگی دارد. سیستم خون به گونه ای است که اگر یکی از والدینش شهروند ترکیه باشد، به یک کودک تازه متولد شده تابعیت اعطا می شود. در غیر این صورت فرزند تازه متولد شده تابعیت نخواهد داشت.

مهاجرت از طریق ازدواج به ترکیه

راه دیگر مهاجرت به ترکیه ازدواج با یک شهروند ترکیه می باشد. متقاضیان می توانند با یک شهروند ترکیه ازدواج کنند و در صورتی که ازدواج آنها رسمی نباشد از 3 تا 5 سال اقامت به متقاضی اعطا می شود. پس از این مدت در صورت ادامه ازدواج فرد اقامت دائم دریافت می کند.

مهاجرت از طریق پناهندگی در ترکیه

یکی از خطرناک ترین راه های مهاجرت به ترکیه از طریق پناهندگی است. متقاضیانی که از این طریق قصد مهاجرت به ترکیه را دارند باید توجه داشته باشند که این روش جان و مال آنها را به خطر می اندازد. ترکیه به طور کامل تنها از پناهندگانی که از کشورهای عضو شورای اروپا به این کشور می آیند حمایت می کند.

پناهندگان باقی مانده نیز ممکن است به طور موقت در آن کشور بمانند تا پس از مدتی به کشور دیگری منتقل شوند. در این میان، سودهای زیادی وجود دارد که از روش های خطرناک برای انتقال پناهندگان به کشورهای دیگر استفاده می کنند. به این روش ها قاچاق انسان می گویند و بسیار خطرناک هستند.

به طور کلی شرایط زندگی در ترکیه نسبت به سایر کشورها راحت تر است و هزینه های زندگی بسیار پایین است. همچنین نزدیک بودن فرهنگ این کشور به فرهنگ ایرانی باعث آسودگی خاطر دانشجویان ایرانی می شود. لازم به ذکر است که متقاضیان مهاجرت به ترکیه از طریق روش های سرمایه گذاری و خرید ملک به راحتی می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند.

اخذ تابعیت ترکیه از طریق تولد فرزند

تابعیت ترکیه با تولد فرزند یکی از محبوب ترین راه های اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه است. بسیاری از زوج های جوان ایرانی برای اینکه بتوانند در ترکیه بمانند، به دنیا آوردن نوزاد خود در ترکیه فکر می کنند. البته اخذ تابعیت ترکیه در بدو تولد فرزند نیازمند مدارک و شرایط خاصی است. اگر قصد دارید با به دنیا آوردن فرزند شهروند ترکیه شوید، با ما همراه باشید تا با به دنیا آوردن فرزند جدیدترین قوانین تابعیت ترکیه را بیاموزید تا بتوانید بهتر برای آینده فرزندان خود برنامه ریزی کنید.

قوانین و شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق تولد فرزند

قبل از اینکه به شرایط اخذ اقامت و تابعیت ترکیه با تولد فرزند بپردازیم، باید به این نکته اشاره کنیم که یکی از شرایط اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق تولد فرزند در بسیاری از کشورها، اصل خاک و اصل خون است. اصل خاک به این معناست که اگر نوزاد در قلمرو یک کشور به دنیا بیاید، حتی اگر پدر و مادرش شهروند آن کشور نباشند، نوزاد به عنوان شهروند آن کشور شناخته می شود. اصل خون نیز به این معناست که اگر حداقل والدین نوزاد شهروند این کشور باشند، نوزاد نیز به عنوان شهروند این کشور شناخته می شود. ترکیه همچنین از اصل خون برای اعطای تابعیت ترکیه از طریق تولد فرزند پیروی می کند.

به خاطر داشته باشید که اگر والدین شهروند ترکیه باشند، حتی اگر فرزندشان در خارج از ترکیه به دنیا آمده باشد، نوزاد او همچنان از بدو تولد تابعیت ترکیه را دریافت خواهد کرد. البته اگر هیچ یک از والدین نوزاد تابعیت ترکیه را نداشته باشند، نوزاد متولد شده در این کشور تابعیت ترکیه محسوب نمی شود و والدین باید مراحل قانونی را طی کنند تا فرزندشان تابعیت ترکیه را دریافت کند. اگر هیچ یک از والدین پس از تولد نوزاد شهروند ترکیه نباشند، باید وضعیت اقامت کودک در ترکیه را تعیین کرده و در اسرع وقت و تا 30 روز پس از تولد فرزند خود را در اداره ثبت احوال و نفوس ثبت کنند. عزیزم. ترکیه پس از شش ماهگی برای نوزاد شناسنامه و اجازه اقامت در ترکیه صادر می شود. همچنین پس از صدور گواهی، والدین باید محل سکونت خود را مشخص کنند تا بتوانند بدون مشکل در این کشور زندگی کنند. لازم به ذکر است که اقامت ترکیه با تابعیت ترکیه کاملا متفاوت است.

هنگامی که شخصی اجازه اقامت در ترکیه را دریافت می کند، به این معنی است که او فقط در مشاغل خاصی حق زندگی و کار دارد. همچنین کارت شناسایی ترکیه به صورت حضوری صادر نمی شود و حق رای نخواهد داشت. اما فردی که حق شهروندی و شهروندی ترکیه را دارد، علاوه بر داشتن کارت شناسایی ترکیه، از مزایای دیگر شهروندی ترکیه از جمله حق رای برخوردار است. لطفا توجه داشته باشید که کودک متولد شده در ترکیه فقط قبل از سن هجده سالگی (سن قانونی) در ترکیه اقامت داشته است و پس از تولد کودک باید برای تابعیت ترکیه اقدام کند.

شرایط اخذ تابعیت ترکیه شامل موارد زیر است:

قبل از درخواست شهروندی باید 5 سال در ترکیه اقامت داشته باشد.
او باید ثابت کند که قصد اقامت در ترکیه را دارد.
سلامت عمومی را تهدید نکنید.
اخلاق مدار باشید و قانون را رعایت کنید.
او ترکی صحبت می کند.
آن ها درآمد کافی دارند و خرج خود و خانواده شان را می دهند.
امنیت ملی ترکیه را تهدید نکنید.

مدارک لازم جهت اخذ اقامت و تابعیت ترکیه از طریق تولد فرزند

اگر نوزاد در ترکیه متولد شده باشد، والدین باید پس از تهیه مدارک زیر به اداره ثبت احوال ترکیه برای دریافت اقامت فرزندشان در ترکیه مراجعه کنند:

مدارک اقامت در ترکیه.
اصل و کپی مدارک هویتی (گذرنامه)، گواهی ازدواج/طلاق و ارائه شناسنامه صادره از بیمارستان
فرم درخواست اقامت در ترکیه برای نوزاد را پر کنید.
برای ثبت نام پروفایل کودک پرداخت کنید.
همچنین فرزند متولد شده در ترکیه در صورت داشتن شرایط تابعیت ترکیه با تولد فرزند می تواند برای تابعیت ترکیه اقدام کند. مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه با تولد فرزند شامل موارد زیر است:

مدارک شناسایی (شناسنامه و پاسپورت)
ارائه مدارک برای اقامت قانونی ترکیه
4 عکس شخصی مربوط به این ماه
تایید درآمد ماهانه
او ترکی صحبت می کند
در صورت ازدواج مدارک کامل هویتی همسر و فرزندان الزامی است.

هزینه های زایمان در ترکیه

اگر قصد دارید با تولد فرزند شهروند ترکیه شوید، مطمئنا یکی از نگرانی های شما هزینه های بستری و زایمان است. هزینه زایمان در ترکیه بسته به نوع بیمارستان (خصوصی و دولتی) و نوع زایمان (طبیعی و سزارین) متفاوت است. هزینه بیمارستان های دولتی برای افرادی که در ترکیه اقامت ندارند از 2000 پوند برای زایمان طبیعی و 5000 پوند برای سزارین شروع می شود. البته برای خارجی هایی که اقامت طولانی مدت دارند یا به عنوان شهروند ترکیه شناخته می شوند و همچنین کسانی که بیمه سلامت SGK برای خارجی ها دارند، هزینه زایمان در بیمارستان های دولتی بسیار پایین است و حتی ممکن است در برخی بیمارستان ها کاملا رایگان باشد. بودن.

اگر قصد دارید نوزاد خود را در یک بیمارستان خصوصی به دنیا بیاورید، ممکن است تا 14000 پوند هزینه داشته باشید. برای کاهش هزینه های زایمان در ترکیه، می توانید حداقل از 9 ماه قبل برای اتباع خارجی در ترکیه بیمه درمانی دریافت کنید. توجه داشته باشید که این بیمه ها علاوه بر هزینه تحویل شامل عملیات دیگری نیز می شوند. اگر در ترکیه زندگی می کنید و قصد زایمان در این کشور را دارید، پیشنهاد می کنیم از بیمه SSK برای پوشش هزینه های تحویل در خارج از کشور استفاده کنید.

در این مقاله به شرایط و مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه با تولد فرزند پرداختیم. همانطور که در این مقاله خواندید، شهروندی ترکیه قوانین خاصی با تولد فرزند دارد که باید از آن ها آگاه باشید تا بعداً دچار مشکل نشوید. اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید و به فکر آینده فرزندان خود هستید می توانید از مشاوران مجرب شرکت مهاجرتی گات ترکی کمک بگیرید. این مشاورین حرفه ای شما را با آخرین شرایط و قوانین تابعیت ترکیه در زایمان و مزایای فرزندآوری در ترکیه و همچنین قوانین خرید ملک در استانبول آشنا می کنند.

تفاوت پاسپورت ترکیه و دومینیکا

احتمالاً اولین چیزی که مردم هنگام دریافت پاسپورت دوم به آن فکر می کنند مزایای آن است. هزینه ها و سرمایه گذاری هایی که برای این پاسپورت انجام می دهند چقدر می تواند ویژگی های مثبتی داشته باشد و چقدر می توانند از انتخابی که کرده اند مطمئن باشند. اگر موضوع مهاجرت نیست و تنها هدف اصلی داشتن یک پاسپورت سالم است، گزینه ها و برنامه های مختلفی برای انتخاب وجود دارد. از طرفی مردم معتقدند با توجه به سهولت پروژه مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت می توانند روی قدرت پاسپورت آن کشور نیز حساب کنند. به نظر شما پاسپورت ترکیه می تواند گزینه خوب و قدرتمندی باشد؟ آیا ارزش سرمایه گذاری را دارد و نیازی نیست به دنبال گزینه های بهتر و کامل تر باشید؟ آیا چیزی در مورد پاسپورت دومینیکا می دانید؟ اگر با وجود بررسی ها و پرس و جوهایی که انجام داده اید، هنوز پاسخ قطعی برای این سوالات ندارید، وقت آن است که با ما همراه باشید و پاسخ این سوالات را بیابید. تا آخر با ما باشید.

شهروندی ترکیه از طریق برنامه سرمایه گذاری

ترکیه مانند اکثر کشورهای جهان دارای برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری است. این برنامه با خرید و سرمایه گذاری در املاک ترکیه اجرا می شود. هر شخص یا خانواده ای که بتواند در املاک ترکیه سرمایه گذاری کند و ملک بخرد می تواند برای شهروندی و پاسپورت اقدام کند.

مزایای شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

خرید ملک در ترکیه علاوه بر سرمایه گذاری و آینده نگری خاصی که می تواند داشته باشد مزایای قابل توجهی برای شهروندی نیز دارد. این مزایا شامل موارد زیر است:

تابعیت دوگانه (وابستگانی که می توانند از تابعیت مضاعف استفاده کنند عبارتند از: همسر و فرزندان زیر 18 سال).
بدون نیاز به تحصیل یا تجربه مدیریت
فرآیند سریع و آسان
آزادی سفر به بیش از 110 کشور
تابعیت مادام العمر برای نسل های آینده قابل اجرا است
فرصت حضور نامحدود در ترکیه با خرید ملک واجد شرایط
استفاده از استانداردهای بالای نظام آموزشی و بهداشتی
فرصت های سرمایه گذاری برای اخذ پاسپورت ترکیه
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه شامل حداقل 250000 دلار (یا معادل آن به لیر ترکیه) برای خرید ملک در ترکیه است. ملک یا املاک خریداری شده از طریق این سرمایه گذاری باید حداقل به مدت 3 سال نگهداری شود. برای درخواست، باید هویت خود را به اداره مهاجرت ترکیه نیز ارائه دهید. این اسناد شامل موارد زیر است:

ارائه گزارش ارزیابی اموال مورد تایید هیات مدیره بازار سرمایه.
ارائه گواهی ثبت مالکیت که نشان دهنده مالکیت کامل ملک یا املاک متقاضی باشد.
قرارداد خرید و فروش معتبری را ارائه دهید که تایید شده باشد.
شرایط برنامه در ترکیه
شرایطی که یک فرد متقاضی شهروندی از طریق برنامه سرمایه گذاری ترکیه باید احراز شود شامل موارد زیر است:

یک سرمایه گذاری واجد شرایط در ترکیه انجام دهید
سرمایه گذاری را حداقل به مدت 3 سال حفظ کنید
برای داشتن کیفیت رکورد خالص
ورود یا اقامت غیرقانونی در ترکیه ممنوع است
در دسترس بودن بیمه سلامت

برنامه شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری

برنامه شهروندی سرمایه گذاری دومینیکا یکی دیگر از برنامه های موفقی است که در طول سالیان متمادی متقاضیان و مخاطبان زیادی داشته و هنوز هم یکی از بهترین برنامه های CBI است. این برنامه به افراد واجد شرایط و خانواده های آنها این فرصت را می دهد که در دومینیکا سرمایه گذاری کنند و از طریق این سرمایه گذاری شهروندی دریافت کنند.

در حال حاضر دو فرصت سرمایه گذاری برای شهروندی و پاسپورت دومینیکا وجود دارد و افراد می توانند با انتخاب یکی از این دو روش برای دریافت پاسپورت دومینیکن اقدام کنند.

کمک به صندوق تنوع اقتصادی

صندوق تنوع اقتصادی دومینیکا صندوقی است که به سرمایه گذارانی که قصد دریافت پاسپورت دومینیکا را دارند کمک های مالی ارائه می کند. در عوض، او می تواند برای پاسپورت دومینیکن درخواست دهد.

مشارکت در املاک و مستغلات

افرادی که قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دومینیکا را دارند باید در یکی از پروژه های املاک و مستغلات مورد تایید در دومینیکا به مبلغ 2220000 دلار شرکت کنند. همچنین باید سهام یا املاکی را که از این طریق می خرند حداقل 3 سال نگه دارند. (قابلیت فروش پس از 5 سال طبق CIP)

علاوه بر این، هر دو روش سرمایه گذاری باید برای پردازش اضافی، کنترل و دولت پرداخت کنند.

مزایای پاسپورت دومینیکا

مزایای پاسپورت دومینیکن قابل توجه است. خوشبختانه این پاسپورت یکی از قوی ترین و بهترین پاسپورت هایی است که با وجود هزینه بسیار پایینی که می طلبد، می توان از طریق برنامه های سرمایه گذاری به دست آورد. این مزایا شامل موارد زیر است:

تابعیت مادام العمر برای نسل های آینده قابل اجرا است
تابعیت دوگانه (وابسته: همسر، فرزندان زیر 30 سال، والدین و پدربزرگ و مادربزرگ، خواهر و برادر مجرد بدون فرزند)
سفر بدون ویزا به بیش از 140 کشور
نیازی به زبان نیست
رژیم مالیاتی جذاب؛ بدون عایدی سرمایه یا مالیات بر ارث
امکان درخواست آنلاین برای ویزای استرالیا
نیازی به حضور نیست
زمان سریع برای پردازش فیزیکی
بدون نیاز به تحصیل یا تجربه مدیریت
فرصتی برای زندگی، کار و اقامت در سایر کشورهای عضو CARICOM
پیش نیازهای اخذ پاسپورت دومینیکن

متقاضیان برنامه شهروندی سرمایه گذاری دومینیکا باید شرایط زیر را داشته باشند:

بالای 18 سال باشد.
آنها سابقه کیفری ندارند.
شما باید تمام مدارک لازم را به زبان انگلیسی ارائه دهید.
درخواست شهروندی اقتصادی الزامی است.
یک کمک مالی یا سرمایه گذاری واجد شرایط انجام دهید.
درخواست باید از طریق نماینده مجاز دولت ارسال شود.
 روند درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری در دومینیکا تنها چند ماه طول می کشد و بسیار سریعتر از برنامه های دیگر است. برای انجام این کار، باید تمام مدارک لازم را از طریق یک نماینده مجاز ارسال کنید و هزینه های دولتی را پرداخت کنید. پس از تایید اصولی، متقاضی باید سرمایه گذاری لازم را انجام داده و مابقی هزینه های دولتی را بپردازد. گذرنامه پس از تایید شهروندی صادر می شود.

پاسپورت ترکیه بهتره یا دومینیکا

ما در مورد شرایط و مزایای هر دو برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری در دومینیکا و ترکیه صحبت کردیم. اکنون اطلاعات بیشتری در مورد هر دو برنامه دارید. اگر باید به این نتیجه برسیم که پاسپورت دومینیکن بهتر است یا پاسپورت ترکیه، مزایا، شرایط و هزینه های هر دو برنامه ما را به یک پاسخ می رساند. با توجه به آزادی سفر و قوانین مالیاتی، پاسپورت دومینیکا یکی از بهترین گزینه ها است. پروژه هتل هیلتون دومینیکا یکی از پروژه های مورد تایید دولت است که می توانید با اطمینان در آن سرمایه گذاری کنید و در نتیجه برای شهروندی دومینیکا و پاسپورت دوم خود اقدام کنید.

شرایط تحصیل در رشته پزشکی کشور ترکیه

پزشک بودن یکی از حرفه ای ترین، محترم ترین و شریف ترین حرفه های دنیاست. به یک معنا، آنها می توانند قهرمانان، الگوهای ما و نجات دهندگان ما باشند، زیرا معمولاً پزشکان هستند که جان ما را نجات می دهند و بیماری های ما را درمان می کنند.اما کارهایی که از جان افراد مراقبت می کند و از بدن آنها محافظت می کند را نباید نادیده گرفت و باید به دقت مطالعه و تمرین کرد تا بر مهارت های کاربرد عملی و دانش برای تشخیص نوع بیماری مسلط شود. به همین دلیل است که آموزش با کیفیت خوب برای دانشجویان بین المللی یا محلی که یک مسیر پزشکی را انتخاب کرده اند و در حال برنامه ریزی هستند بسیار مهم است.

قبل از اینکه این دانشجویان مدرک پزشکی دریافت کنند، باید سال‌های تحصیلی بیشتری را نسبت به سایر حرفه‌ها بگذرانند. تحصیل پزشکان به اخذ مدرک پزشکی ختم نمی شود. در عوض، این یک راه مداوم و بی پایان برای بهبود رشته پزشکی است. در این مقاله به نکاتی می پردازیم که هنگام تحصیل پزشکی در ترکیه باید در نظر داشته باشید.

آیا تحصیل پزشکی در ترکیه فرصت خوبی است؟

البته پاسخ این سوال مثبت است. اگر می خواهید در رشته پزشکی تحصیل کنید، کشورهای زیادی وجود دارد که باید وارد شوید. برخی تخصص های خاص خود را دارند، برخی به تعداد پزشکان آموزش دیده اند و برخی به داشتن بهترین امکانات و تجهیزات آموزشی معروف هستند.تحصیل پزشکی در ترکیه یکی از فرصت های منحصر به فرد برای دانشجویان بین المللی است که به دنبال راهی برای تحصیل در خارج از کشور هستند. این دانشجویان با تحصیل در ترکیه می توانند به تمام اهداف خود دست یابند.

ترکیه از نظر فناوری مدرن پزشکی و بودجه برای تحقیقات پزشکی عقب نیست. ترکیه منابع و امکانات لازم برای تبدیل شدن به یک کشور پیشرو در زمینه پزشکی را دارد. بنابراین، اگر شما یک دانشجوی بین المللی هستید که قصد تحصیل در ترکیه را دارید، در اینجا مشاوره و اطلاعات زیادی در مورد تحصیل پزشکی در ترکیه و اقامت ترکیه خواهید یافت.

شرایط تحصیل پزشکی در ترکیه چیست؟

پیش نیازهای تحصیل پزشکی در ترکیه دقیقاً مانند سایر شرایط پذیرش در سایر برنامه های درسی می باشد. اگر قصد تحصیل در ترکیه به عنوان دانشجو را دارید، شرایط عمومی مانند مدارک هویتی مانند شناسنامه یا پاسپورت مانند سابقه موسسه قبلی و گواهی اخلاق حسنه و در نهایت مدارک درخواستی و درخواستی لازم به عنوان فرم های ثبت نام، گواهی قبولی آزمون های ورودی، ویزای دانشجویی و هزینه های پذیرش.

با این حال، اگر شما یک دانشجوی کارشناسی ارشد هستید، باید در آزمون SAT شرکت کنید. در غیر این صورت، اگر از یک مؤسسه یا کشور غیر انگلیسی زبان هستید، باید مدرکی ارائه دهید که نشان دهد در هر آزمون مهارت انگلیسی قبول شده اید.

زبان معمول آموزش پزشکی در ترکیه چیست؟

تحصیل در ترکیه در هر رشته ای برای اکثر دانشجویان بین المللی راحت است، زیرا محیط آموزشی در ترکیه انگلیسی است. این به این دلیل است که انگلیسی نیز یکی از زبان های اصلی در ترکیه است که توسط بسیاری از مردم محلی به خوبی صحبت می شود.

هیچ محدودیت یا الزام دیگری برای دانش آموزانی که زبان مادری خود را نمی دانند وجود ندارد زیرا آنها مجبور به تحصیل پزشکی در ترکیه نیستند. به عنوان مثال یکی از دانشگاه هایی که در آن رشته ها به زبان انگلیسی تدریس می شود، دانشگاه آنکارا است که شامل رشته های پزشکی نیز می شود. علاوه بر این، دانشگاه به میانگین نمره IBT 55/100 از تافل نیاز دارد.

آیا امکان تحصیل پزشکی در ترکیه به عنوان دانشجوی بین المللی وجود دارد؟

بله، کاملا امکان پذیر است! در واقع، ترکیه به عنوان مرکز آموزش عالی و گردشگری در این قاره، همواره در پذیرش دانشجویان بین المللی برای گذراندن دوره تحصیلی خود در آن کشور خوب بوده است. آنها این را سرمایه گذاری در توسعه آینده کشور خود می دانند، زیرا دانشجویان بیشتر به این معنی است که تحقیقات بیشتری برای بهبود کشور انجام می شود.برخی از دانشگاه ها مانند دانشگاه آنکارا و دانشگاه استانبول، علاوه بر پذیرش دانشجوی بین المللی، دفاتر دانشجویی بین المللی نیز راه اندازی کرده اند.

برنامه درسی برای تحصیل پزشکی در ترکیه چیست؟

برنامه درسی پزشکی در ترکیه مشابه اکثر برنامه های درسی پزشکی ارائه شده در کشورهای دیگر در سراسر جهان است. مجموع سال های تحصیل پزشکی در ترکیه شش سال است که هر ساله برنامه ها یا دوره های خاصی برگزار می شود.برای مثال، در دانشگاه استانبول، سه سال اول برنامه درسی آنها عمدتاً شامل تحقیقات نظری و ماژول‌هایی در مبانی پزشکی است. این دوره شامل نظریه های تحقیقات پزشکی، ساختار و عملکرد و ساختارهای پاتولوژیک است. دو سال آینده برنامه درسی فقط برای دوره های کارآموزی است.

چند دانشکده پزشکی در ترکیه وجود دارد؟

ترکیه در حال حاضر در مجموع دارای 47 دانشکده پزشکی شناخته شده عمومی است که سه مورد از آنها، از جمله دانشگاه آنکارا، دانشکده پزشکی دانشگاه Dokuz Ayulul و دانشکده پزشکی دانشگاه Dokuz Ayulul، در حال حاضر از سیستم های آموزش پزشکی غیر سنتی استفاده می کنند.

دانشکده های پزشکی بیشتری به زودی از برنامه درسی فعلی این دانشکده های پزشکی مدرن پیروی خواهند کرد. همچنین با توجه به افزایش تقاضا در این مدت، ایجاد دانشکده های پزشکی بیشتری پیش بینی می شود.