شرایط خرید ملک در ترکیه چیست؟

همانطور که می دانید بسیاری از ایرانیان علاوه بر مسافرت و تفریح ​​به دنبال راهی آسان و در عین حال مطمئن برای زندگی در ترکیه هستند تا از مزایای بسیاری مانند قوانین بین المللی برخوردار شوند. تحصیلات. فرزندانشان، کسب ارز، کار و غیره استفاده کنند. خرید ملک در ترکیه یکی از راه های کسب آسان اقامت ترکیه با سرمایه گذاری در این کشور زیبا می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک در این کشور زیبا و دل انگیز با ما همراه باشید.

مراحل خرید ملک در ترکیه و نکات مربوط به آن

 

همانطور که می دانید ترکیه کشوری نیمه اروپایی است که فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری و زندگی فراهم می کند و برای ایرانیان پیشتاز است. از این رو در سال های اخیر بسیاری از ایرانیان به امور سطوح عالی، توسعه آموزشی، تجارت و ... مشغول بوده اند و اقدامات لازم را برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه برای کسب درآمد و راه اندازی کسب و کارهای سودآور انجام داده اند. اما در مورد خرید ملک در ترکیه و یا خرید آپارتمان در استانبول باید با آگاهی کامل عمل کنید و برای یک سرمایه گذاری کم ریسک و سود آور به نکات مربوطه توجه کافی داشته باشید. بنابراین در این مقاله چند ایده مهم را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.

قوانین خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

 

اگر از جمله افرادی هستید که تصمیم جدی برای اخذ اقامت ترکیه گرفته اید، باید با قوانین این کشور در خصوص خرید ملک در ترکیه و یا خرید آپارتمان در استانبول آشنا شوید. هیچ حداقلی برای خرید خانه در ترکیه وجود ندارد، اما روش های مختلف خرید خانه با هزینه های صرف شده، مراحل اقامت متفاوتی دارد. برای مثال می توانید برای گرفتن تابعیت ترکیه و پاسپورت این کشور، ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار خریداری کنید. البته ناگفته نماند که این مبلغ تا قبل از سال 2018 حداقل 500000 دلار بوده و اکنون فرصت بی نظیری را برای اتباع خارجی برای اخذ اقامت ترکیه ایجاد می کند.

در صورت خرید خانه از این طریق، شما و خانواده تان (همسر و فرزندان زیر 18 سال) 3 تا 5 ماه پس از خرید می توانید اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید. در روش های دیگر خرید خانه (با مبلغ کمتر) ابتدا به شما اجازه اقامت یک ساله داده می شود که تا 5 سال قابل تمدید است و پس از این مدت می توان آن را به اقامت دائم تغییر داد.
علاوه بر این، شما باید از قوانین و مالیات های خاصی نیز آگاه باشید، که توصیه می کنیم در مورد آنها از یک کارشناس املاک در ترکیه بخواهید که تمام شرایط لازم برای خرید خانه را توضیح دهد. توجه داشته باشید که ایرانیان نمی توانند در شهرهای ترکیه مانند وان که با ایران هم مرز هستند ملک خریداری کنند.

مراحل خرید خانه در ترکیه 

 

قبل از اقدام، ابتدا باید مشخص کنید که در کدام شهر ترکیه قصد سرمایه گذاری یا خرید ملک را دارید. واضح است که شهرهای بزرگی مانند استانبول با وجود داشتن مشاغل خوب و رفاه، قیمت مسکن بالاتری نسبت به شهرهای کوچکتر دارند. به طور کلی اکثر خانه های ترکیه طراحی ساده و زیبایی دارند و بررسی تجهیزات خانه بسیار مهم است. شما می توانید از طریق یک مشاور املاک مورد اعتماد در مورد گزینه های مورد علاقه خود اطلاعات کسب کنید و در اسرع وقت به آنها مراجعه کنید. پس از اینکه ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید، قراردادی بین شما و فروشنده منعقد می شود که باید مبلغ را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کنید. آژانس املاک درخواست خرید شما را برای طی مراحل قانونی در دپارتمان ثبت و اسناد ترکیه ثبت می کند و پس از آن پیامی با ثبت نام، تاریخ امضا و اطلاعات مالکیت برای شما و فروشنده ارسال می شود. و باید در مرکز ثبت اوراق حضور یافته و مدارک مربوط به تاریخ ابلاغ انتقال ملک را امضاء نمایید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

 

پاسپورت ترجمه شده خریدار
یک عکس از فروشنده و دو عکس از خریدار
برای صدور شماره مالیات باید آن را از اداره مالیات ترکیه دریافت کنید.
پیش پرداخت تا 6000 هزار دلار
افتتاح حساب بانکی ترکیه (مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب: شماره مالیات و پاسپورت)
گزارش ارزیابی املاک (ارزش مالی) مصوب شهرداری.
ارائه سند مالکیت یا تاپو (تاپو) در اداره ثبت، حاکی از حضور فروشنده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی الزامی است.
در صورتی که خرید ملک از طریق وکالت انجام شود، ارائه مدارک شناسایی وکالت و اصل و ترجمه وکالت الزامی است.

انتقال وجه از ایران به ترکیه به منظور خرید ملک

 

انتقال پول یکی از مهم ترین مراحل در فرآیند معامله است و می تواند برای خریدار و فروشنده استرس زا باشد. استفاده از سوئیفت که در واقع حواله بانکی بین دو بانک معتبر دنیاست، رایج ترین روش انتقال پول و یکی از مطمئن ترین راه های انتقال پول در سطح بین المللی محسوب می شود. اما با وجود تایید، بهترین راه برای انتقال پول استفاده از صرافی ها است.

کلام آخر

 

همانطور که گفته شد، خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین و سریع ترین راه ها برای اخذ اقامت ترکیه است که می توانید بلافاصله پس از طی کردن روند قانونی صاحب آن شوید. بنابراین، طبق قانون ارث ترکیه، در صورت تمایل می توانید برای ملک خود وصیت نامه تنظیم کنید. علاوه بر این، پس از خرید ملک تجاری، دیگر بلافاصله پس از شروع کسب و کار خود نیازی به شریک تجاری ترکیه ای ندارید و 100% مالک شرکت خود هستید.

پس از خرید ملک می توانید آن را اجاره داد و یا در آن زندگی کنید و همچنین در صورت انتخاب روش خرید خانه 400 هزار دلاری می توانید پس از 3 سال ملک خود را بفروشید و در صورت تمایل سرمایه خود را از ترکیه خارج کنید. یکی دیگر از عوامل مهم در فرآیند خرید ملک در ترکیه، دائمی بودن اعتبار پاسپورت است، به این معنی که شما حتی پس از فروش ملک و خروج از ترکیه، شهروند ترکیه محسوب خواهید شد. این تسهیلات برای کسانی که می خواهند به کشورهای اروپایی، آمریکا، استرالیا یا کانادا مهاجرت کنند بسیار مهم است.