خرید خانه در استانبول و اقامت

می دانید که استانبول یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است که هر ساله به دلیل جاذبه های گردشگری پذیرای گردشگران زیادی است. خرید ملک در استانبول برای بسیاری از خارجی ها به خصوص ایرانی ها بسیار جذاب است. با توجه به نزدیک بودن ترکیه به ایران و هم مرز بودن این کشور با کشورمان، افراد زیادی تمایل دارند با خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت ترکیه به راحتی به ایران سفر کنند. اگر شما هم می خواهید برای خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنید تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

زندگی در استانبول چه ویژگی‌هایی دارد؟

استانبول در گذشته با نام بیزانس و قسطنطنیه شناخته می شد، این شهر پرجمعیت ترین شهر ترکیه است و از نظر اقتصادی، فرهنگی، تاریخی و غیره مهم ترین شهر ترکیه است. استانبول در موقعیت ایده آلی در قاره اوراسیا قرار دارد. و در دریای بسفر که قسمتی از قاره اروپا را از آسیا جدا می کند و دو سوم جمعیت شهر در سمت اروپایی زندگی می کنند.
این شهر از نظر وجود مراکز اداری مختلف مقصد مناسبی برای افرادی که قصد اخذ اقامت ترکیه را دارند به حساب می آید. اگر بخواهیم در مورد خرید ملک در استانبول اطلاعاتی در مورد نقاط مختلف شهر بدهیم، باید گفت که منطقه سارییر گران ترین منطقه شهر است که خانه های لوکس و باکیفیت در آن ساخته می شود. . از دیگر مناطق گران شهر می توان به بی اوغلو، آتاشهیر، کادیکوی و باکرکوی اشاره کرد که خرید آپارتمان در این منطقه از استانبول گران است.
 

قوانین خرید ملک در استانبول

مهم نیست که در کدام شهر ترکیه قصد خرید خانه را دارید، زیرا قوانین ترکیه در همه شهرها یکسان است. اگر تصمیم شما برای خرید آپارتمان در ترکیه جدی است، باید با قوانین این کشور آشنا شده و مراقب باشید. حدود سه یا چهار سال پیش، ترکیه قوانینی را تصویب کرد که به خارجی ها اجازه می داد با خرید خانه ای حداقل به ارزش 250 هزار دلار، علاوه بر پاسپورت ترکیه، شهروندی نیز دریافت کنند. اگرچه این حداقل مقدار قبل از آن بیشتر بود. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید در اسرع وقت این کار را انجام دهید زیرا قوانین ترکیه می تواند تغییر کند.

هدف از خرید ملک در استانبول

بسیاری از ایرانیان تمایل دارند در این شهر خانه ای برای زندگی و اقامت بخرند و برخی دیگر آن را سرمایه گذاری می دانند. قبل از اطلاعات خرید ملک در استانبول ترکیه، بهتر است جهت اقامت در ترکیه خانه هایی که ساخته شده یا آماده تحویل به مالک هستند و خانه ها و آپارتمان های در حال ساخت را برای شرایط که فقط  قصد سرمایه گذاری در استانبول را دارید انتخاب نمائید. اما مهمتر از دو مورد ذکر شده در بالا، باید فرصت خرید ملک در استانبول یا هر شهر دیگری از ترکیه را از طریق مراکز املاک و مستغلات این کشور که معتبر هستند انجام دهید . در ادامه این بخش، مواردی را که باید در مورد هر یک از این موارد به خاطر بسپاریم، ذکر خواهیم کرد.

برای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه، بهتر است مناطق رو به رشد شهر را شناسایی کرده و خرید کنید.
بهتر است ملکی را پیدا کنید که قبلاً به یک خارجی فروخته شده است زیرا روند تحویل سند برای شما کوتاهتر می شود.
کیفیت ساختمان مورد نظر را در نظر بگیرید.
انتخاب ملک با سند ششدانگ.
همچنین بدانید که اگر ملکی را خریداری کنید که مستاجر یا مالک قبلی در آن حضور داشته باشد، آن شخص می تواند طبق قانون به مدت 45 روز پس از انتقال سند به شما در آن خانه زندگی کند.

همانطور که قبلا اشاره کردیم، اگر قصد سرمایه گذاری در استانبول ترکیه را دارید، بهتر است خانه در حال ساخت را در نظر بگیرید. در چنین مواردی باید نکات زیر را در نظر داشت.
قرارداد پیش خرید آپارتمان های در حال ساخت را با دقت بخوانید.
حتما ملک را به موقع تحویل گیرید و از شرکت ساختمانی بخواهید که زمان تحویل را در قرارداد مشخص کند.
حتما مشخصات فنی پروژه را مطالعه کنید تا از روش های ساخت، مصالح به کار رفته در ملک مطلع شوید.

مراحل خرید ملک در استانبول

مرحله اول: برای خرید خانه یا ملک در این شهر ابتدا باید حساب بانکی باز کنید. زیرا شما باید بتوانید قیمت خرید ملک را به حساب بانکی فروشنده واریز کنید.
مرحله دوم: مطمئن شوید که از املاکی که مد نظر دارید یا به شما ارائه شده است بازدید کرده اید تا بتوانید نکات مثبت و منفی آنها را کشف کنید.

مرحله 3: وقتی ملک یا آپارتمان مناسب را پیدا کردید، باید پیش پرداخت را بپردازید و پس از انتقال سند به فروشنده، مانده سند را بپردازید. از آنجایی که دلال ها در این زمینه نقشی ندارند، خرید ملک در استانبول سختی ها و مشکلات خاصی را ایجاد نمی کند، اما اگر ترکی را خوب صحبت نمی کنید، بهتر است از وکلا یا افراد مورد اعتماد در این زمینه کمک بگیرید.

مرحله چهارم: با در دست داشتن مدارک به اداره مهاجرت مراجعه و برای اخذ کارت اقامت یک ساله و گاهی دو ساله اقدام کنید. تا زمانی که مالک این ملک هستید، می توانید کارت اقامت خود را تمدید کنید.

مرحله پنجم: اگر تنها با خرید ملک در استانبول می خواهید در این کشور سرمایه گذاری کنید، می توانید پس از خرید ملک، آن را اجاره دهید که درآمد مالی خوبی نیز برای شما به همراه خواهد داشت.

 

کلام آخر

 

همانطور که قبلا گفتیم برای خرید ملک در استانبول و سایر شهرهای ترکیه بهتر است به شرکت ها و موسسات معروفی که در زمینه خرید و فروش در ترکیه فعال هستند مراجعه کنید. و محیط مناسب و همچنین خانه ای که در شرایط مناسب و با مصالح مناسب ساخته شده است به راحتی انجام شود.گات ترکی یکی از فعال ترین شرکت ها در این زمینه در ترکیه می باشد و از این مجموعه بهترین قیمت املاک ترک در مناطق مختلف را خواهید یافت. همچنین متخصصین مجرب گات ترکی می توانند در خصوص خرید زمین، ملک و آپارتمان در استانبول راهنمایی و مشاوره لازم را به شما ارائه دهند و پس از انجام این فرآیند به شما در اخذ تابعیت ترکیه کمک کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این مجموعه خدمات و اطلاعات قیمت ملک، پیشنهاد می کنیم به وب سایت گات ترکی مراجعه کنید.