مهاجرت به ترکیه و بررسی ۵ روش زندگی ارزان در ترکیه

جمهوری ترکیه که معمولاً به آن ترکیه می گویند، کشوری نیمه اروپایی و نیمه آسیایی است که امروزه یکی از مقاصد مهاجرت بسیاری از ایرانیان است.مهاجرت به ترکیه و اقامت در ترکیه اخیرا مورد قبول ایرانیان قرار گرفته است.ترکیه به دلیل جذابیت و فضای دلنشینی که دارد همواره مورد توجه گردشگران خارجی بوده و گزینه خوبی برای مهاجران می باشد. موقعیت جغرافیایی ترکیه و احاطه شدن آن توسط دریاهای بزرگ از چهار طرف، این کشور را کشوری پر باران و زیبا می دانند.

علاوه بر دریاهای جذاب برای ایرانیان، ترکیه یکی از مواردی است که مهاجران به دلیل تشابهات مذهبی و فرهنگی راحتتر با محیط جدید سازگار می شوند.بسیاری از مسافران یا مهاجران ترکیه را زیباترین کشوری توصیف می کنند که در آن اوقات خوبی را سپری کرده اند. از سوی دیگر دلایل مختلفی که بی ثباتی اقتصادی و گرانی از جمله مهم ترین آن ها به شمار می رود، باعث رغبت هر روزه ایرانیان به مهاجرت شده و ترکیه به عنوان کشوری که مهاجران را با شرایط مناسب می پذیرد، مقصد بسیاری از ایرانیان علاقه مند به مهاجرت هستند.

مهاجرت به ترکیه مانند مهاجرت به هر کشور خارجی نیازمند دانش و مطالعه است. در ادامه با مزایای زندگی در ترکیه و روش های مختلف مهاجرت به ترکیه آشنا خواهید شد.

مزیت‌های زندگی در ترکیه

همانطور که قبلا ذکر شد، ترکیه دارای طبیعت بسیار بکر و زیبایی است. اگر به طبیعت و به خصوص دریا علاقه دارید، ترکیه بهشت ​​شما خواهد بود.
ترکیه از نظر فرهنگ، فرهنگی غنی دارد و تقریباً شبیه ایران است.اگر می خواهید فرزندانتان در محیطی فرهنگی مشابه ایران بزرگ شوند، ترکیه مقصد خوبی برای شماست. ترکیه دین رسمی ندارد زیرا دین را از سیاست جدا کرده است. اما طبق آمار بیش از 98 درصد مردم ترکیه مسلمان هستند و همین امر مهاجرت به ترکیه را به گزینه ای مناسب برای ایرانیان تبدیل کرده است.

در رابطه با هزینه جابجایی و زندگی در ترکیه، به دلیل تفاوت کم ارزش ریال و لیر نسبت به دلار یا یورو، ترکیه گزینه اقتصادی تری نسبت به سایر کشورهای اروپایی محسوب می شود.آخرین مسئله زبان این کشور است. اگر فیلم یا سریال ترکی را دیده باشید، حتماً می‌دانید که زبان‌های ترکی و فارسی کلمات و اصطلاحات مشابه و حتی ضرب المثل‌های زیادی دارند. همه اینها باعث می شود با مهاجرت به ترکیه سریعتر از آنچه فکرش را می کنید به زبان ترکی تسلط پیدا کنید و در این بین از درس خواندن خسته نشوید.

 بد نیست بدانید ترکیه یکی از معدود کشورهایی است که با پاسپورت ایرانی می توانید بدون ویزا حداکثر 90 روز در آن اقامت موقت داشته باشید. بنابراین می توانید کمی وقت بگذارید تا مطمئن شوید که ترکیه گزینه مناسبی برای شماست و سپس تصمیم بگیرید. اکنون زمان آن است که با روش های احتمالی مهاجرت آشنا شوید تا فرصت زندگی مادام العمر در این کشور را پیدا کنید.

مهاجرت تحصیلی به ترکیه

برای شما شاید تحصیل در ترکیه بهترین راه برای مهاجرت باشد.این یک واقعیت است که اکثر کشورهای در حال توسعه جهان در سیستم آموزشی خود جایگاه ویژه ای برای نابغه های خارجی و افراد باهوش دارند.ترکیه نیز از این قاعده مستثنی نیست و با ثبت نام در یکی از دانشگاه های این کشور می توانید ویزا دریافت کنید. شما می توانید در دانشگاه های دولتی و غیر دولتی این کشور تحصیل کنید اما انواع عمومی بیشتری ارائه می دهند و در رتبه بندی جهانی جایگاه خوبی دارند. اگر به جای دانشگاه خصوصی در دانشگاه دولتی ثبت نام کنید، هزینه شهریه دانشگاه از هزینه های شما کسر می شود. برای پذیرش در دانشگاه های دولتی این کشور باید در آزمونی به نام یوس شرکت کنید و در صورت قبولی رویای مهاجرت به ترکیه محقق خواهد شد.

مهاجرت کاری به ترکیه

کشورهای مختلف به دلایل مختلف به کارگران برای دوره های زمانی مختلف نیاز دارند. اگر مهارت های شما شرایط کشور را برآورده می کند، می توانید ویزای ترکیه و اجازه اقامت موقت دریافت کرده و با موفقیت به ترکیه مهاجرت کنید. پس از پنج سال کار در ترکیه، می توانید تابعیت و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.یکی از ساده ترین راه های مهاجرت به ترکیه یافتن کارفرمای ترک است تا بتوانید مجوز کار در این کشور را بگیرید و در آنجا مشغول به کار شوید. عناوین شغلی که امروزه توجه مهاجران را به خود جلب می کند عبارتند از: مهندس (عمران و معماری)، خیاط ساده و حرفه ای، پرستار، آرایشگر، کارگر ساده و پیشخدمت.

اگر بتوانید در مورد مشاغل ذکر شده نظر کارفرما را جلب کنید، مهاجرت به ترکیه تضمین شده است. اما در صورت عدم موفقیت باید بدانید که مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت و یا شرکت در دوره های کاری نیز امکان پذیر است.

مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک

یکی از مطمئن ترین راه های اخذ ویزا و تابعیت ترکیه، خرید خانه در ترکیه است. از این طریق فقط به پول نیاز دارید. شما باید خانه ای به ارزش 400 هزار دلار در این کشور بخرید و برای آن دولت ترکیه به شما و خانواده تان تابعیت این کشور را می دهد. خرید چند خانه با قیمت کل 400 هزار دلار نیز همین اثر را خواهد داشت. همچنین، می توانید با اجاره خانه هایی که نیاز ندارید، پول خوبی به دست آورید.

اگر شما و خانواده تان از طریق روش های فوق تابعیت ترکیه را دریافت کنید، تمام حقوق یک شهروند ترکیه را خواهید داشت. این بدان معناست که بازنشستگی، اقامت دائم ترکیه، تحصیل رایگان، بیمه عمومی و داشتن پاسپورت ترکیه از جمله مزایایی است که برای شما حقوق شهروندی به همراه خواهد داشت که به معنای امکان سفر به کشورهای مختلف بدون ویزا است.

مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

سرمایه گذاری یکی از راه های دستیابی به اقامت در کشور ها است. در ترکیه نیز می توانید با استفاده و داشتن پول زیاد با مواردی مانند خرید ملک یا ثبت شرکت در ترکیه موفق به مهاجرت به ترکیه شوید. علاوه بر موارد فوق، راه اندازی کسب و کار یا سپرده گذاری کلان در بانک نیز می تواند نقطه شروع شما در ترکیه باشد.

کلام آخر

مهاجرت به ترکیه فرآیند پیچیده ای است و دانستن قوانین در هر زمینه ضروری است. به همین دلیل نیاز به مشاوره و کمک از کارشناسانی دارید که تمام جزئیات این مسیر را می دانند و به شما کمک می کنند تا گامی آگاهانه به سوی آن بردارید. گات ترکی شرکتی است که می تواند شما را در زمینه مهاجرت و خرید ملک در ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، افتتاح حساب بانکی در ترکیه بدون اقامت، قیمت و شرایط راهنمایی کند. 

راهنمای سفر به ترکیه با خودرو شخصی

ترکیه یک مقصد گران قیمت با مقاصد گردشگری فراوان برای مسافران است. شاید کلیشه ای به نظر برسد، اما نمی توان آن را انکار کرد. از خط ساحلی شگفت انگیز گرفته تا شهر اوراسیا استانبول و جاذبه های طبیعی قلعه پنبه و کاپادوکیه، چیزهای زیادی برای دیدن در این کشور افسانه ای وجود دارد. در کشوری مانند ترکیه راه های زیادی برای سفر به این منطقه وجود دارد تا تمام زیبایی های آن را ببینید، اما سفرهای جاده ای بهترین راه برای دیدن تمام زیبایی های ترکیه است. چه به تنهایی سفر کنید، چه با دوستان یا خانواده، بخشی از ترکیه را کشف کنید که بیشتر مسافران آن را از دست نمی دهند. برای استفاده واقعی از تجربه خود، سفرهای جاده ای نیاز به برنامه ریزی قبلی دارند، بنابراین قبل از حرکت، نکات ما را در این مقاله بررسی کنید.

برنامه‌ریزی مسیر خود

برنامه سفر شما به آنچه می خواهید ببینید و مدت زمانی که قصد اقامت در ترکیه را دارید بستگی دارد. به یاد داشته باشید که مهم نیست چقدر مسافت طی می کنید. دیدگاه ها و تجربیاتی که از این سفر به دست می آورید واقعا ارزشش را دارد. با این حال، هنگام برنامه‌ریزی مسیر خود، به یاد داشته باشید که مایل‌ها را بشمارید، زیرا صرف زمان زیادی برای رانندگی برای همه لذت‌بخش نیست.

بسیاری از افراد پس از سفر به ترکیه تصمیم به خرید ملک در این کشور گرفته اند. مزایای خرید ملک در ترکیه جدا از اخذ اقامت یا تابعیت، خریداران را دائماً در مقابل طبیعت باستانی و زیبای ترکیه قرار می دهد.

برنامه‌ریزی یک سفر جاده‌ای در ترکیه

بازدید از استانبول اغلب برای گردشگران در اولویت است، بنابراین می توانید ابتدا چند روز را در استانبول سپری کنید، از بازار بزرگ دیدن کنید و از معروف ترین جاذبه های استانبول مانند ایاصوفیه و مسجد آبی دیدن کنید.پس از بازدید از استانبول، می توانید به سمت جنوب به سواحل دریای اژه یا شرق در امتداد سواحل کمتر دیده شده دریای سیاه بروید. سواحل زیبای دریای اژه معمولاً محبوب ترین مقصد برای گردشگران است و جاده های باز با جاذبه های گردشگری فراوان وجود دارد. شهرها و دهکده های کوچکی را برای کاوش کشف کنید که تم سنتی ترکی را به بازدیدکنندگان ارائه می دهند.

از سوی دیگر، سفر از آنتالیا به فتحیه از طریق ساحل فیروزه یکی دیگر از گزینه های محبوب است. در آنتالیا می‌توانید از مکان‌های دیدنی مانند استراحتگاه روستای سیرالی، ساحل پاتارا، ویرانه‌های غرق‌شده Kekuva و دره پروانه‌های ساده اما زیبا دیدن کنید.

قوانین راه در سفر جاده‌ای به ترکیه

قوانین راهنمایی و رانندگی برای هر کشوری متفاوت است، بنابراین باید در مورد قوانین راهنمایی و رانندگی در ترکیه تحقیق کنید. همانطور که این روزها در اکثر کشورها مرسوم است، بستن کمربند ایمنی و استفاده از تلفن همراه هنگام رانندگی غیرقانونی است. جاده های بین ادرنه و استانبول، استانبول و ازمیت، ازمیت و گبزه، چارشوز و پوسانتی، آنکارا و گیرده همگی عوارض هستند و برای رانندگی در این جاده ها باید هزینه پرداخت کنید. پول نقد پذیرفته نمی شود و باید کارت پرداخت (KGS) را بگیرید. کارت را می توان قبل از ورود به عوارضی در یکی از غرفه های KGS خریداری کرد.

هنگام رانندگی در بزرگراه ها، سرعت مجاز 120 کیلومتر در ساعت، جاده های باز به 90 کیلومتر در ساعت و در مناطق مسکونی محدودیت سرعت 50 کیلومتر در ساعت است. همچنین شایان ذکر است که حداکثر حد BAC 0.05٪ است.

کسانی که اقدام به خرید ملک در ترکیه یا هر راه دیگری برای اخذ اقامت ترکیه می کنند، می توانند مدت زمان بیشتری را برای ورود یا خروج خودروی خود در ترکیه درخواست کنند. اما این زمان در هر صورت محدود است.

بهترین زمان برای سفر به ترکیه

ترکیه یک مقصد سفر در تمام طول سال است. به طور کلی بهترین ماه ها برای سفر به ترکیه آوریل، می، سپتامبر و اکتبر است. در این ماه هوا گرم و مناسب برای سفر است. شلوغ ترین زمان سفر به ترکیه از آوریل تا سپتامبر است. بنابراین، اگر در این مدت به ترکیه سفر می کنید، توجه داشته باشید که جاذبه های گردشگری می توانند شلوغ باشند. اگر هوای سرد را دوست ندارید، بین نوامبر و مارس سفر کنید. برخی از جاذبه های ترکیه بسته به فصل ممکن است بسته باشند.

سخن پایانی

ترکیه کشوری زیبا با مناظر متنوع است. اگر قصد سفر به ترکیه را دارید، سفر فرصتی عالی برای دیدن این کشور و دیدن بیشتر مناظر زیبا است. سفر به ترکیه با ماشین شخصی به شما این امکان را می دهد که بین المللی ترین شهرهای ترکیه را کشف کنید. می توانید از مکان های باستانی لذت ببرید. می توانید در سواحل ترکیه استراحت کنید. شما می توانید به خرید در بازارهای سنتی ترکیه بروید. شما می توانید از بسیاری از سایت های میراث جهانی یونسکو دیدن کنید و از مناظر دیدن کنید و از دیدنی های ترکیه لذت ببرید.

اگر به ترکیه سفر می کنید و می خواهید با اقامت در ترکیه یا تحصیل در ترکیه شرایط زندگی ترکیه را بررسی کنید، مشاوران ما آماده راهنمایی و پاسخگویی به شما هستند. اگر می خواهید درباره زندگی در ترکیه بیشتر بدانید، به وب سایت گات ترکی مراجعه کنید.

مهم‌ترین منابع درآمد خارجی دولت ترکیه در سال ۲۰۲۱

اقتصاد ترکیه توسط صندوق بین المللی پول (IMF) به عنوان اقتصاد بازار در حال توسعه تعریف شده است. ترکیه یکی از کشورهای نوظهور در جهان است. ترکیه دارای اقتصاد بسیار توسعه یافته ای است و اقتصاددانان و دانشمندان علوم سیاسی آن را به عنوان یکی از جوان ترین کشورهای توسعه یافته در جهان تعریف می کنند. این کشور بیستمین اقتصاد بزرگ جهان از نظر تولید ناخالص داخلی و یازدهمین اقتصاد بزرگ از نظر تولید ناخالص داخلی است. در این مقاله به بررسی منابع درآمد خارجی ترکیه در سال 2021 می پردازیم و افزایش اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری را بررسی می کنیم.

 توریست و گردشگری

 

ترکیه در سال های اخیر به یک مقصد مهم گردشگری تبدیل شده است. دولت ترکیه به پتانسیل صنعت گردشگری پی برد و پس از آن از هیچ تلاشی برای ارتقای توسعه و رشد این صنعت دریغ نکرد. امروزه این کشور ششمین کشور پربازدید جهان است، در سال 2012 بیش از 30 میلیون نفر در سواحل آن جمع شدند. بین سال‌های 2007 و 2012، تعداد بازدیدکنندگان بین‌المللی 37 درصد افزایش یافت. درآمد گردشگری ترکیه در سه ماهه آخر سال 2021 به 7.63 میلیارد دلار رسید که 95 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است که 80.1 درصد از بازدیدکنندگان خارجی و 19.9 درصد از شهروندان خارج از کشور عمدتاً برای سفرهای خصوصی بوده است. با احتساب کل سال 2021، درآمد حاصل از گردشگری با 103 درصد افزایش به 24.48 میلیارد دلار رسید.ترکیه با خدمات پزشکی با کیفیت بالا و قیمت های پایین و پزشکان واجد شرایط به مرکز گردشگری سلامت بین اروپا و خاورمیانه تبدیل شده است.

 

جذب سرمایه خارجی

دولت ترکیه فضا را برای سرمایه گذاران جدید باز میگذارد زیرا اقتصاد ترکیه یک اقتصاد باز است که در دهه گذشته تأثیر مثبتی بر رشد ترکیه داشته است. در حال حاضر ترکیه دارای پتانسیل رشد در میان کشورهای در حال توسعه است. دولت ترکیه در حال آماده سازی قانونی برای سرمایه گذاران است که تمامی بخش ها را تشویق به سرمایه گذاری در ترکیه می کند. به لطف تجارت و سرمایه گذاری، اقتصاد کشور به سرعت در حال رشد است. ترکیه در بسیاری از بخش ها از جمله انرژی، انرژی های تجدیدپذیر، املاک و امور مالی فرصت های زیادی دارد، بنابراین سرمایه گذاران خارجی باید از این بخش ها استفاده کنند. ترکیه با 160 پروژه در سراسر اروپا، نهمین مقصد محبوب FDI در سال 2020 شد و موقعیت خود را در سال 2019 حفظ کرد. علیرغم رشد قوی، سهم خود را در سراسر اروپا از 3 درصد در سال 2019 به 3.1 درصد در سال 2020 افزایش داد.

بر اساس گزارش انجمن کنفرانس و کنگره بین المللی، ترکیه در حال حاضر هشتمین مکان ملاقات محبوب در جهان است. با ادامه سرمایه گذاری، این تعداد به صورت تصاعدی افزایش خواهد یافت.

خرید ملک در ترکیه

سیاست دولت ترکیه در افزایش تعداد بازدیدکنندگان از این کشور و همچنین ترویج سرمایه گذاری در جهات مختلف موفق بوده است. در نتیجه افزایش مستقیم تعداد گردشگران ورودی، بازار املاک و مستغلات در کشور داغ می شود و سرمایه گذاری های ملکی نیز در حال افزایش است. تعداد ایالت های ترکیه که املاک و مستغلات به خارجی ها می فروشند در سال 2021 به 70 ایالت افزایش یافت. استانبول و آنتالیا در فهرست ایالت هایی که املاک و مستغلات را به خارجی ها می فروشند، پیشتاز هستند.

تعداد اتباع خارجی خرید ملک در ترکیه به 59282 نفر رسیده است. ترکیه با فروش حدود 1.5 میلیون ملک مسکونی در صدر فروش املاک در اروپا قرار دارد و نزدیکترین کشور اروپایی انگلیس با فروش 1.3 میلیون ملک مسکونی است. فرصت ها و شرایط خرید خانه در ترکیه یکی از دلایل سرمایه گذاری خارجی در این بخش بوده است.

صادرات و واردات

صادرات ترکیه 221 میلیارد دلار (طی سال 2021) بوده و به بالاترین سطح در تاریخ این کشور رسیده است. ترکیه در سال گذشته به رشد اقتصادی دست یافت و در رتبه دوم (پس از چین در گروه 20) قرار گرفت. بریتانیا پیشتاز بازارهای خارجی بود و بیشترین محصولات را از شرکت های فعال در استانبول به ارزش 805.1 میلیون دلار وارد کرد. آلمان با 710.4 میلیون دلار در رتبه دوم قرار دارد و پس از آن آمریکا با 457.6 میلیون دلار قرار دارد.

بر اساس اطلاعات انجمن صادرات ترکیه، ارزش کل صادرات محصولات فوق در ماه فوریه بالغ بر 884 میلیون دلار بوده است. صادرات نساجی و پوشاک ترکیه در ماه فوریه به بازارهای 166 کشور و منطقه رسیده است که 4.4 درصد از کل صادرات این کشور را تشکیل می دهد. در بخش خودرو نیز صادرات خودروهای سواری در سال گذشته به ترتیب 9 میلیارد و 504 میلیون دلار بوده است. در سال 2021، خودروهای سواری به بیش از 110 کشور و سرزمین های مستقل و آزاد صادر شد.

صادرات استانبول در ماه های ژانویه و فوریه امسال رشدی 27.1 درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل در سال 2021 ثبت کرد. این داده ها تایید می کند که صادرات استانبول در ژانویه و فوریه بالغ بر 14 میلیارد و 985 میلیون و 333 هزار دلار بوده است.

سخن پایانی

یکی از مهمترین منابع درآمد خارجی ترکیه، سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه است که به یکی از عوامل موثر در گسترش سریع بخش گردشگری در این کشور تبدیل شده است. اگرچه سرمایه گذاری جهانی متوقف شده است، ترکیه همچنان به جذب سرمایه گذاری ادامه می دهد و مناطق صنعتی، کارخانه ها و مشاغل سازمان یافته ترکیه سخت کار می کنند. ترکیه در جهت پیشرفت و توسعه گام برمی دارد. اگر علاقه مند به زندگی و خرید ملک در ترکیه هستید، می توانید مقالات بیشتری در مورد آن در وب سایت گات ترکی مطالعه کنید.

 

آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان اقامت گرفت؟

قبل از هر چیز لازم است بدانید که اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک برای خارجی ها آسان است. علاوه بر این، بسیاری از خارجیانی که به ترکیه سفر می کنند با خرید آپارتمان در ترکیه از حقوق شهروندی بهره مند می شوند. در سال های اخیر مردم کشورهای عربی و ایران بیشترین علاقه را به خرید ملک در ترکیه نشان داده اند و به همین دلیل علاوه بر سرمایه گذاری در این کشور، اقامت ترکیه را نیز دریافت کردند. در ادامه با ما همراه باشید تا اطلاعات کامل و مفیدی در مورد اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک ارائه دهیم.

بدون شک ترکیه یکی از بهترین کشورهای جهان برای زندگی، تحصیل، سرمایه گذاری و کار مهاجران است. علاوه بر این، کارشناسان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات معتقدند که سرمایه گذاری در املاک موثرترین شکل سرمایه گذاری برای ایجاد بازده مطلوب است. لازم به ذکر است که سرمایه گذاران املاک و مستغلات در ترکیه در سال های اخیر بازدهی قابل توجه و رضایت بخشی داشته اند. بر اساس آمار به دست آمده، ساخت بسیاری از خانه های جدید در ترکیه به حداقل رسیده است که تاثیر مثبتی بر ثبات قیمت ها خواهد داشت.

سپس با پیروی از روند صعودی قیمت ها، فرصت طلایی برای سرمایه گذاران فراهم می شود، زیرا سرمایه گذاران ملکی از نتایج سودمندی که ارزش ملک با سرعت قابل توجهی افزایش می یابد، بهره مند می شوند. در حال حاضر حداقل سرمایه برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک 800 میلیون تومان می باشد. طبق قوانین جدید ترکیه، اخذ تابعیت این کشور برای کسانی که قصد سرمایه گذاری یا خرید ملک در ترکیه را دارند، به طور قابل توجهی آسان شده است. بنابراین متقاضیان باید گواهی ثبت زمین از وزارت شهرسازی و محیط زیست به شرط فروش ملک خریداری شده به مدت 3 سال دریافت کنند تا بتوانند برای تابعیت و اقامت ترکیه اقدام کنند.

مزایای خرید ملک در ترکیه 

 

با خرید ملک در ترکیه می توانید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود تابعیت ترکیه را دریافت کنید.
هنگام درخواست شهروندی ترکیه، نیازی نیست درآمد یا دارایی خود را در کشورهای دیگر اعلام کنید.
شما می توانید پس از سه سال تمام سرمایه خود را از ترکیه خارج کنید و همزمان در ترکیه بمانید.
در صورت تمایل می توانید در خارج از ترکیه زندگی کنید و بلافاصله پس از اخذ مجوز اقامت در ترکیه برای شهروندی اقدام کنید.
فرآیند سرمایه گذاری قابل اعتماد و آسان، تاریخ غنی، محیط چند فرهنگی، هزینه زندگی و غیره. خرید ملک در ترکیه مزایای دیگری نیز دارد.

مراحل خرید ملک در ترکیه

 

اگر تصمیم به اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک دارید، می توانید با انجام مراحل زیر به راحتی به هدف خود در خرید ملک در کشور زیبای ترکیه دست یابید. توجه داشته باشید که خرید ملک در ترکیه به دو قسمت خرید ملک در برج ها یا مجتمع های آپارتمانی و خرید آپارتمان یا خانه تقسیم می شود.

1: برای شروع فرآیند خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه اولین قدم سفر به این کشور است. در اغلب موارد متقاضیان برای انتخاب ملک مورد نظر این سفر را انجام می دهند.
2: کارشناسان دولتی باید املاک انتخاب شده را قیمت گذاری کنند تا مشتریان بتوانند با اطمینان اقدامات لازم را برای خرید ملک در ترکیه انجام دهند.
3: اگر دو مرحله قبل را به راحتی و بدون مشکل انجام داده اید، ابتدا باید به عنوان پیش پرداخت برای خرید ملک پرداخت کرده و مابقی هزینه ها را در در زمان سند زدن به حساب مالک واریز کنید. 
4: در نهایت پس از یک هفته که مدارک ملک مورد نیاز در اختیار خریداران قرار می گیرد، فرصت درخواست مصاحبه به اداره مهاجرت ترکیه داده می شود.
5: کسانی که مدارک مورد نیاز یک ماهه یا کمتر را دارند (گذرنامه، کد مالیاتی، مدرک اقامت، دو قطعه عکس و ...) حق اقامت یکساله در ترکیه، کارت اقامت صادر شده برای متقاضیان با خرید ملک را دارند.

سخن پایانی

در این مقاله اطلاعاتی در مورد خرید ملک و یافتن خانه در ترکیه خواهید یافت. اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید توصیه می کنیم با کارشناسان مجرب گات ترکی تماس حاصل فرمایید تا تمامی اطلاعات مورد نیاز در این زمینه را در اختیار شما قرار دهند.

مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه

در سال های اخیر خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت دائم و شهروندی این کشور شگفت انگیز طرفداران زیادی پیدا کرده است. بنابراین اطلاع از مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه برای کسانی که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور را دارند بسیار مهم است. علاوه بر این، خرید ملک در این کشور مراحل تقریباً پیچیده ای دارد که بدون شک با دانستن این روند مالی و قانونی شما را سردرگم نمی کند و خرید را آسان نمی کند. در این مقاله با ما همراه باشید تا اطلاعات جامعی در مورد این اسناد و قوانین در اختیار شما قرار دهیم.

مراحل خرید ملک در ترکیه

پس از انتخاب ملک مورد نظر در ترکیه برای خرید ملک در کشور و یا خرید آپارتمان در استانبول. قرارداد خریدار و فروشنده در واقع بین شما و مدیر تجاری یا املاک تنظیم می شود. توسعه دهنده پروژه قراردادهای منعقده به فارسی و ترکی برای سازندگان و ایرانیان و شرایط عمومی تحویل ملک یا خانه. لازم به ذکر است تاریخ ثبت اسناد و ابنیه دقیق و کامل می باشد.

پس از مطالعه کامل و موافقت با قرارداد؛ خریداران باید در زمان عقد قرارداد مبلغ مشخصی را به عنوان پیش پرداخت به سازنده یا نماینده وی پرداخت کنند. از جمله مدارک مهم و ضروری برای خرید ملک در ترکیه، مدارک شناسایی کامل خریدار به همراه شماره مالیاتی است که پس از اخذ پاسپورت خریدار توسط اداره مالیات ترکیه صادر می شود.

پس از آن خریدار باید با داشتن پاسپورت و شماره مالیات خود در یکی از بانک های معتبر ترکیه حساب بانکی باز کند. لازم به ذکر است که بانک های این کشور برای افتتاح پول یا حساب شما کارمزد اضافی دریافت نمی کنند.
همچنین افتتاح حساب بانکی در ترکیه به شما امکان سرمایه گذاری یا دریافت پول در بانک های خارجی یا داخلی را می دهد. مرحله بعدی زمانی است که خریدار در ترکیه نباشد و شخصی که به او اعتماد دارد در غیاب خریدار ملک را از طرف او خریداری کند. در این صورت برای ارائه اسناد ملکی در ترکیه باید از یک وکیل خصوصی اجازه بگیرید.آخرین مرحله تحویل اسناد ملک پس از کسب مجوز از مأموران اجرای قانون و امضای متعدد از اداره ثبت زمین ترکیه است.

مدارک خرید ملک در ترکیه

 

 مدارک شناسایی خریدار با پاسپورت ترجمه شده
یک عکس از فروشنده و دو عکس از خریدار
شماره مالیات، باید از اداره مالیات ترکیه دریافت شود.
وکالتنامه اصل و ترجمه وکالتنامه و همچنین هویت کامل وکالتنامه
پیش پرداخت (مبلغ سپرده) تا سقف 6 هزار دلار 
افتتاح حساب بانکی در بانک محبوب ترکیه با ارائه شماره مالیات و پاسپورت انجام می شود.
ارائه تاپو (سند حق مالکیت) به دفتر اسناد که علاوه بر خریدار یا نماینده قانونی باید فروشنده نیز حضور داشته باشد.
با ارائه گزارش ارزش گذاری ملک خریداری شده، این گزارش باید به تایید شهرداری برسد و ارزش مالی ملک مورد نظر را درج کند.
ارائه بیمه زلزله املاک معامله شده که در ترکیه برای هرگونه معامله ساختمانی الزامی است.
ارائه فیش پرداخت از حساب خریدار و رسید از حساب فروشنده حاکی از آن است که قیمت خرید به طور کامل پرداخت شده و از حساب خریدار به حساب فروشنده واریز شده است. 

 

هزینه‌های جانبی برای خرید ملک در ترکیه

علاوه بر مبلغی که برای خرید خانه پرداخت می شود، باید هزینه های جاری و جانبی دیگری نیز در فرآیند خرید خانه بپردازید. به عنوان مثال، هر یک از طرفین معامله باید 2 درصد از کل مبلغ قرارداد را به عنوان کارمزد پرداخت کنند. علاوه بر این، تقریباً 18 درصد از ارزش کل ملک مشمول مالیات اضافی است. از آنجایی که ترکیه کشوری زلزله خیز است، پس از انتقال مالکیت باید اموال خود را در برابر زلزله بیمه کنید. هزینه این بیمه بر اساس متراژ و ارزش ملک شما می باشد.

شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در کشور ترکیه

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک تنها با خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار امکان پذیر است. لازم به ذکر است که ملک خریداری شده برای مقاصد مسکونی نیازی به فروش به مدت 3 سال ندارد. به طور کلی در هنگام خرید ملک در ترکیه متقاضی اجازه زندگی و کار موقت را دارد اما برای اخذ اقامت دائم باید درخواست جداگانه ای ارائه دهید. بنابراین برای درخواست اقامت دائم و تابعیت باید تمامی اموال را به فروشنده پرداخت کرده و سپس مدارک مربوط به مالکیت ملک خود را ارائه دهید.

سخن پایانی

اگر تصمیم شما برای خرید ملک در ترکیه قطعی است، اما نگران فرآیندهای قانونی و مالی هستید، کافی است به وب سایت گات ترکی مراجعه کرده و با کارشناسان مجرب و حرفه ای تماس بگیرید تا مشاوران مجرب شما را در امر خرید ملک در ترکیه و ... راهنمایی کنند.

 

شرایط خرید ملک در ترکیه چیست؟

همانطور که می دانید بسیاری از ایرانیان علاوه بر مسافرت و تفریح ​​به دنبال راهی آسان و در عین حال مطمئن برای زندگی در ترکیه هستند تا از مزایای بسیاری مانند قوانین بین المللی برخوردار شوند. تحصیلات. فرزندانشان، کسب ارز، کار و غیره استفاده کنند. خرید ملک در ترکیه یکی از راه های کسب آسان اقامت ترکیه با سرمایه گذاری در این کشور زیبا می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک در این کشور زیبا و دل انگیز با ما همراه باشید.

مراحل خرید ملک در ترکیه و نکات مربوط به آن

 

همانطور که می دانید ترکیه کشوری نیمه اروپایی است که فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری و زندگی فراهم می کند و برای ایرانیان پیشتاز است. از این رو در سال های اخیر بسیاری از ایرانیان به امور سطوح عالی، توسعه آموزشی، تجارت و ... مشغول بوده اند و اقدامات لازم را برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه برای کسب درآمد و راه اندازی کسب و کارهای سودآور انجام داده اند. اما در مورد خرید ملک در ترکیه و یا خرید آپارتمان در استانبول باید با آگاهی کامل عمل کنید و برای یک سرمایه گذاری کم ریسک و سود آور به نکات مربوطه توجه کافی داشته باشید. بنابراین در این مقاله چند ایده مهم را با شما به اشتراک خواهیم گذاشت.

قوانین خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

 

اگر از جمله افرادی هستید که تصمیم جدی برای اخذ اقامت ترکیه گرفته اید، باید با قوانین این کشور در خصوص خرید ملک در ترکیه و یا خرید آپارتمان در استانبول آشنا شوید. هیچ حداقلی برای خرید خانه در ترکیه وجود ندارد، اما روش های مختلف خرید خانه با هزینه های صرف شده، مراحل اقامت متفاوتی دارد. برای مثال می توانید برای گرفتن تابعیت ترکیه و پاسپورت این کشور، ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار خریداری کنید. البته ناگفته نماند که این مبلغ تا قبل از سال 2018 حداقل 500000 دلار بوده و اکنون فرصت بی نظیری را برای اتباع خارجی برای اخذ اقامت ترکیه ایجاد می کند.

در صورت خرید خانه از این طریق، شما و خانواده تان (همسر و فرزندان زیر 18 سال) 3 تا 5 ماه پس از خرید می توانید اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید. در روش های دیگر خرید خانه (با مبلغ کمتر) ابتدا به شما اجازه اقامت یک ساله داده می شود که تا 5 سال قابل تمدید است و پس از این مدت می توان آن را به اقامت دائم تغییر داد.
علاوه بر این، شما باید از قوانین و مالیات های خاصی نیز آگاه باشید، که توصیه می کنیم در مورد آنها از یک کارشناس املاک در ترکیه بخواهید که تمام شرایط لازم برای خرید خانه را توضیح دهد. توجه داشته باشید که ایرانیان نمی توانند در شهرهای ترکیه مانند وان که با ایران هم مرز هستند ملک خریداری کنند.

مراحل خرید خانه در ترکیه 

 

قبل از اقدام، ابتدا باید مشخص کنید که در کدام شهر ترکیه قصد سرمایه گذاری یا خرید ملک را دارید. واضح است که شهرهای بزرگی مانند استانبول با وجود داشتن مشاغل خوب و رفاه، قیمت مسکن بالاتری نسبت به شهرهای کوچکتر دارند. به طور کلی اکثر خانه های ترکیه طراحی ساده و زیبایی دارند و بررسی تجهیزات خانه بسیار مهم است. شما می توانید از طریق یک مشاور املاک مورد اعتماد در مورد گزینه های مورد علاقه خود اطلاعات کسب کنید و در اسرع وقت به آنها مراجعه کنید. پس از اینکه ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید، قراردادی بین شما و فروشنده منعقد می شود که باید مبلغ را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کنید. آژانس املاک درخواست خرید شما را برای طی مراحل قانونی در دپارتمان ثبت و اسناد ترکیه ثبت می کند و پس از آن پیامی با ثبت نام، تاریخ امضا و اطلاعات مالکیت برای شما و فروشنده ارسال می شود. و باید در مرکز ثبت اوراق حضور یافته و مدارک مربوط به تاریخ ابلاغ انتقال ملک را امضاء نمایید.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه

 

پاسپورت ترجمه شده خریدار
یک عکس از فروشنده و دو عکس از خریدار
برای صدور شماره مالیات باید آن را از اداره مالیات ترکیه دریافت کنید.
پیش پرداخت تا 6000 هزار دلار
افتتاح حساب بانکی ترکیه (مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب: شماره مالیات و پاسپورت)
گزارش ارزیابی املاک (ارزش مالی) مصوب شهرداری.
ارائه سند مالکیت یا تاپو (تاپو) در اداره ثبت، حاکی از حضور فروشنده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی الزامی است.
در صورتی که خرید ملک از طریق وکالت انجام شود، ارائه مدارک شناسایی وکالت و اصل و ترجمه وکالت الزامی است.

انتقال وجه از ایران به ترکیه به منظور خرید ملک

 

انتقال پول یکی از مهم ترین مراحل در فرآیند معامله است و می تواند برای خریدار و فروشنده استرس زا باشد. استفاده از سوئیفت که در واقع حواله بانکی بین دو بانک معتبر دنیاست، رایج ترین روش انتقال پول و یکی از مطمئن ترین راه های انتقال پول در سطح بین المللی محسوب می شود. اما با وجود تایید، بهترین راه برای انتقال پول استفاده از صرافی ها است.

کلام آخر

 

همانطور که گفته شد، خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین و سریع ترین راه ها برای اخذ اقامت ترکیه است که می توانید بلافاصله پس از طی کردن روند قانونی صاحب آن شوید. بنابراین، طبق قانون ارث ترکیه، در صورت تمایل می توانید برای ملک خود وصیت نامه تنظیم کنید. علاوه بر این، پس از خرید ملک تجاری، دیگر بلافاصله پس از شروع کسب و کار خود نیازی به شریک تجاری ترکیه ای ندارید و 100% مالک شرکت خود هستید.

پس از خرید ملک می توانید آن را اجاره داد و یا در آن زندگی کنید و همچنین در صورت انتخاب روش خرید خانه 400 هزار دلاری می توانید پس از 3 سال ملک خود را بفروشید و در صورت تمایل سرمایه خود را از ترکیه خارج کنید. یکی دیگر از عوامل مهم در فرآیند خرید ملک در ترکیه، دائمی بودن اعتبار پاسپورت است، به این معنی که شما حتی پس از فروش ملک و خروج از ترکیه، شهروند ترکیه محسوب خواهید شد. این تسهیلات برای کسانی که می خواهند به کشورهای اروپایی، آمریکا، استرالیا یا کانادا مهاجرت کنند بسیار مهم است.