قبل از خرید آپارتمان در ترکیه، بهتر است این مقاله را مطالعه کنید، زیرا به شما کمک می کند تا متوجه شوید خرید آپارتمان چه چیزی مهم است و چگونه می توانید از ملک خود در استانبول نهایت استفاده را ببرید.
قیمت مناسب ملک در ترکیه
بازار املاک و مستغلات در ترکیه هنوز در مراحل ابتدایی است. شما می توانید یک ملک عالی در استانبول با نصف قیمت املاک مشابه در اروپا یا امارات بخرید. اما قیمت املاک در ترکیه به طور مداوم در حال افزایش است. بنابراین اگر می خواهید سرمایه گذاری شما سود بیشتری داشته باشد، بهتر است هر چه سریعتر ملک را خریداری کنید. کیفیت ساخت ملک در ترکیه معمولا بالاست و بانک ها می توانند تسهیلات (وام) لازم را در اختیار شما قرار دهند. زمانی که نیاز به انتقال پول از یک کشور خارجی به بانک های ترکیه دارید این کار به راحتی و به سرعت انجام می شود. به طور متوسط برای خرید یک آپارتمان کامل در ترکیه بین 12 تا 16 هفته زمان نیاز است. سایر هزینه های شما مانند حق الزحمه املاک دولتی و کمیسیون مشاوره مالیاتی حدود ده درصد کل قیمت ملک است.
منطقه ملک
اگر قصد خرید یک آپارتمان لوکس و اجاره آن برای تعطیلات کوتاه را دارید، بهتر است از مشاور املاک ایرانی کمک بگیرید. یک مشاور املاک می تواند برای شما مستاجر پیدا کند، اجاره شما را مدیریت کند و از تمام اسناد مراقبت کند. مشاوران املاک همچنین به شما اطلاع می دهند که مسافران کدام ملک را بیشتر دوست دارند.
حتی می توانید با مبلغی اندک یک آپارتمان بخرید و با قراردادهای بلندمدت به افراد محلی یا مهاجران اجاره دهید. برای این منظور بهتر است ملک کوچکی را انتخاب کنید که دسترسی آسان به حمل و نقل داشته باشد، زیرا تقاضا برای اجاره بیشتر خواهد شد.
به گفته گونش اینوست، خرید ملک در استانبول یک تجارت پیشرو و پرسود است و بنابراین مقصدی اصلی برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی است. با خرید ملک در این شهر علاوه بر صرفه جویی در سرمایه خود می توانید ملک خریداری شده را اجاره کرده و از طریق آن درآمدزایی کنید.
قبل از خرید آپارتمان در ترکیه، بهتر است این مقاله را مطالعه کنید، زیرا به شما کمک می کند تا متوجه شوید خرید آپارتمان چه چیزی مهم است و چگونه می توانید از ملک خود در استانبول نهایت استفاده را ببرید.
قیمت مناسب ملک در ترکیه
بازار املاک و مستغلات در ترکیه هنوز در مراحل ابتدایی است. شما می توانید یک ملک عالی در استانبول با نصف قیمت املاک مشابه در اروپا یا امارات بخرید. اما قیمت املاک در ترکیه به طور مداوم در حال افزایش است. بنابراین اگر می خواهید سرمایه گذاری شما سود بیشتری داشته باشد، بهتر است هر چه سریعتر ملک را خریداری کنید. کیفیت ساخت ملک در ترکیه معمولا بالاست و بانک ها می توانند تسهیلات (وام) لازم را در اختیار شما قرار دهند. زمانی که نیاز به انتقال پول از یک کشور خارجی به بانک های ترکیه دارید این کار به راحتی و به سرعت انجام می شود. به طور متوسط برای خرید یک آپارتمان کامل در ترکیه بین 12 تا 16 هفته زمان نیاز است. سایر هزینه های شما مانند حق الزحمه املاک دولتی و کمیسیون مشاوره مالیاتی حدود ده درصد کل قیمت ملک است.
منطقه ملک
اگر قصد خرید یک آپارتمان لوکس و اجاره آن برای تعطیلات کوتاه را دارید، بهتر است از مشاور املاک ایرانی کمک بگیرید. یک مشاور املاک می تواند برای شما مستاجر پیدا کند، اجاره شما را مدیریت کند و از تمام اسناد مراقبت کند. مشاوران املاک همچنین به شما اطلاع می دهند که مسافران کدام ملک را بیشتر دوست دارند.
حتی می توانید با مبلغی اندک یک آپارتمان بخرید و با قراردادهای بلندمدت به افراد محلی یا مهاجران اجاره دهید. برای این منظور بهتر است ملک کوچکی را انتخاب کنید که دسترسی آسان به حمل و نقل داشته باشد، زیرا تقاضا برای اجاره بیشتر خواهد شد.
به گفته گونش اینوست، خرید ملک در استانبول یک تجارت پیشرو و پرسود است و بنابراین مقصدی اصلی برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی است. با خرید ملک در این شهر علاوه بر صرفه جویی در سرمایه خود می توانید ملک خریداری شده را اجاره کرده و از طریق آن درآمدزایی کنید.
از کدام مشاور املاک کمک بگیریم؟
اگر با زبان ترکی آشنایی ندارید بهتر است از وب سایت های معتبر استفاده کنید. همچنین می توانید از شرکت های املاکی که در زمینه املاک و مستغلات فعالیت می کنند استفاده کنید. این شرکت ها سفری را با یکی از مشاوران ترتیب می دهند تا در طول سفر با شهر و ملک مورد نظر شما آشنا شوند.شرکت گات ترکی می توانند بر اساس شرایط خاص خود، محبوب ترین لیست املاک استانبول را در اختیار شما قرار دهند.
هنگام بازرسی ملک از مطمئن بودن ملک و پرداخت قبوض آب و گاز و تلفن و برق توسط مالک قبلی مطمئن شوید. باید مطمئن شوید که ملک در برابر زلزله مقاوم است. همسایگی و مناطق اطراف و سایر ویژگی های ملک شما باید مطابق میل شما باشد. پس حتما از قبل به شرایط زندگی طولانی در آنجا فکر کنید.
انتخاب محله مناسب برای خرید ملک در ترکیه
همه مناطق استانبول متفاوت هستند و قیمت ها در مناطق مختلف یکسان نیست، بنابراین بهتر است به کل شهر سری بزنید تا محله مورد نظر خود را انتخاب کنید و ببینید آیا آپارتمانی ساده مانند یک آپارتمان قدیمی به سبک آسیایی است یا خانه ای زیبا. با منظره دریا جزایر پرنس بخشی از استانبول هستند و شما می توانید دور از شهر زندگی بسیار ایده آلی داشته باشید. نکته قابل توجه دیگر این است که املاک ارزان تر همیشه در حومه شهر قرار دارند. قیمت ها در محله های محبوب بسفر و اطراف آن بالاتر است.
مسائل مربوط به خرید ملک و انتقال اسناد
زمانی که ملک مورد نظر خود را انتخاب کردید، باید کارهای اداری را انجام دهید که ممکن است کمی سخت باشد. حتما مطالب رهبری را در سایت وزارت خارجه ترکیه مطالعه کنید تا با شرایط اداری آن آشنا شوید. با این حال، توصیه می کنیم برای سهولت کار خود با یک مشاور حقوقی قابل اعتماد در املاک مشورت کنید.
انتقال تجهیزات به ملک جدید
پس از خرید ملک مورد نظر، اگر ترکی بلد نیستید یا برای کارهای اداری نیاز به کمک دارید، می توانید از یک شرکت جابجایی مانند خدمات مدیریت جابجایی ترکیه کمک بگیرید.
