خرید ملک در استانبول

می دانید که استانبول یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است که به دلیل جاذبه های گردشگری هر ساله پذیرای گردشگران زیادی است. خرید ملک در استانبول برای بسیاری از خارجی ها به خصوص ایرانی ها بسیار جذاب است. با توجه به نزدیک بودن ترکیه به ایران و هم مرز بودن با کشورمان، افراد زیادی تمایل دارند با خرید آپارتمان در استانبول به راحتی به ایران سفر کرده و اقامت ترکیه را خریداری کنند. اگر شما هم می خواهید برای خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری کنید تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.

زندگی در استانبول چه ویژگی هایی دارد؟

استانبول با نام بیزانس و قسطنطنیه شناخته می شد، این شهر پرجمعیت ترین شهر ترکیه است که از نظر اقتصادی، فرهنگی، تاریخی و ... از شهرهای مهم ترکیه است. استانبول درست بین قاره های اوراسیا و بسفر که اروپا را از آسیا جدا می کند قرار دارد و دو سوم جمعیت شهر در قسمت اروپایی زندگی می کنند.این شهر با توجه به مراکز اداری مختلف مقصد مناسبی برای افرادی است که قصد اخذ اقامت ترکیه را دارند. اگر بخواهیم در مورد مناطق مختلف شهر در مورد خرید ملک در استانبول اطلاعاتی ارائه کنیم، باید بگوییم که منطقه ساریر گران ترین منطقه شهر است که خانه های لوکس و باکیفیت در آن ساخته می شود. از دیگر مناطق گران شهر می توان به بی اوغلو، آتاشهیر، کادیکوی و باکرکوی اشاره کرد که خرید آپارتمان در استانبول در این شرایط شهری گران است.

 

قوانین ترکیه در مورد خرید ملک برای خارجی ها چیست؟

فرقی نمی کند ملک را از کدام شهر ترکیه خریداری کنید، زیرا قوانین ترکیه در همه شهرها یکسان است. اگر تصمیم شما برای خرید آپارتمان در ترکیه جدی است، باید با قوانین آن کشور آشنا باشید و آن را جدی بگیرید. در سه یا چهار سال گذشته، ترکیه قوانینی را تصویب کرده است که به خارجی ها اجازه می دهد با خرید ملکی به ارزش حداقل 250000 دلار، علاوه بر پاسپورت ترکیه، شهروندی ترکیه را نیز دریافت کنند. در حالی که این حداقل مقدار قبل بود. به همین دلیل پیشنهاد می کنیم اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید سریعتر این کار را انجام دهید زیرا ممکن است قوانین ترکیه تغییر کند.

هدف از خرید ملک در استانبول 

بسیاری از ایرانیان برای زندگی و امرار معاش تمایل به خرید خانه در این شهر دارند، در حالی که برخی دیگر از نظر سرمایه گذاری نیز چنین ایده ای دارند. قبل از پرداختن به جزئیات خرید ملک و آپارتمان در استانبول ترکیه، بهتر است توجه داشته باشید که برای اقامت بهتر است خانه های ساخته شده یا آماده تحویل به مالک و همچنین خانه ها و آپارتمان های در حال ساخت را حتماً شرایط در نظر بگیرید. اگر می خواهید فقط در استانبول سرمایه گذاری کنید، انتخاب کنید. اما مهمتر از دو نکته ذکر شده در بالا این است که باید برای خرید ملک در استانبول یا هر شهر دیگری در ترکیه از طریق مراکز فروش زمین و ملک که شهرت بالایی دارند اقدام کنید. در ادامه این بخش، نکاتی را که برای هر یک از این خواص باید در نظر داشته باشید، فهرست می کنیم.

برای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه بهتر است ابتدا مناطق رو به رشد این شهر را شناسایی کرده و خرید خود را انجام دهید.اگر می توانید ملکی را پیدا کنید که قبلاً به یک خارجی فروخته شده است، بهتر است زیرا روند تحویل مدارک برای شما کوتاهتر می شود.به کیفیت ساختمان فکر کنید.ملکی با سند شش دنگ انتخاب کنید.همچنین به خاطر داشته باشید که اگر ملکی را خریداری می کنید که مستاجر یا صاحبخانه قبلی داشته باشد، آن شخص می تواند تا 45 روز پس از تحویل سند به شما به طور قانونی در آن خانه اقامت داشته باشد، مگر اینکه زودتر بخواهد این کار را انجام دهد. همانطور که قبلا ذکر شد، اگر قصد سرمایه گذاری در استانبول ترکیه را دارید، بهتر است خانه های در حال ساخت را در نظر بگیرید. در این صورت باید نکات زیر را در نظر بگیرید.

قرارداد پیش خرید آپارتمان های در حال ساخت را با دقت مطالعه کنید.

از تحویل به موقع ملک اطمینان حاصل کنید و از شرکت ساختمانی بخواهید که زمان تحویل را در قرارداد ذکر کند.

حتما مشخصات فنی پروژه را مطالعه کنید تا بتوانید از روش ساخت، مصالح استفاده شده و مصالح موجود در ملک مطلع شوید.

مراحل خرید ملک در استانبول چیست؟

مرحله اول: برای اینکه بتوانید در این شهر آپارتمان و ملک بخرید، ابتدا باید یک حساب بانکی افتتاح کنید. زیرا باید بتوانید مبلغ خرید ملک را از طریق بانک به حساب فروشنده واریز کنید.

مرحله 2: حتماً از ملکی که در نظر دارید یا به شما ارائه شده است بازدید کنید تا بتوانید مزایا و معایب آن را درک کنید.

مرحله سوم: پس از یافتن ملک یا آپارتمان مورد نظر خود، باید پیش پرداختی را پرداخت کنید و پس از انتقال سند به فروشنده، بقیه مبلغ سند را پرداخت کنید. از آنجایی که دلال ها در این زمینه نقشی ندارند، خرید ملک در استانبول کار سخت و دشواری نیست، اما اگر ترکی بلد نیستید، بهتر است از وکلا یا افرادی که در این زمینه قابل اعتماد هستند کمک بگیرید.

مرحله چهارم: با در دست داشتن مدرک به اداره مهاجرت مراجعه کنید و با طرح دعوی، کارت اقامت یک ساله و گاهی دو ساله بگیرید. تا زمانی که مالک این ملک هستید می توانید کارت اقامت خود را تمدید کنید.

مرحله پنجم: اگر فقط با خرید ملک می خواهید در استانبول سرمایه گذاری کنید، می توانید پس از خرید ملک آن را اجاره کنید که می تواند بازده مالی خوبی را نیز برای شما به همراه داشته باشد.

کلام آخر

همانطور که قبلا ذکر شد برای خرید ملک در استانبول و سایر شهرهای ترکیه بهتر است به شرکت ها و موسسات معتبری که در زمینه خرید و فروش املاک در ترکیه فعال هستند مراجعه کنید تا بتوانید تصور کنید که چگونه یک مناسب ملک پیدا می کنید. همچنین خانه ای که در شرایط مناسب ساخته شده و در آن از مصالح مناسب استفاده شده باشد باید به آسانی انجام شود. شرکت گات ترکی یکی از آن شرکت هایی است که در این منطقه در ترکیه فعالیت می کند و می توانید قیمت بهترین املاک ترک در مناطق مختلف را از این مجموعه دریافت کنید. همچنین کارشناسان مجرب گات ترکی می توانند تمامی مشاوره های لازم برای خرید زمین، ملک و آپارتمان در استانبول را به شما ارائه دهند و پس از طی این مراحل به شما در اخذ تابعیت ترکیه کمک کنند.