چگونه برای خرید خانه در ترکیه وام مسکن بگیریم؟

اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه یکی از پیشنهاداتی است که دولت ترکیه به خارجی ها و مهاجران ارائه می دهد تا بتوانند به عنوان شهروند ترکیه برای خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت ترکیه اقدام کنند. در این مقاله به طور مختصر در مورد اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه صحبت خواهیم کرد. پس اگر قصد مهاجرت به این کشور از طریق خرید ملک را دارید پیشنهاد می کنیم این مقاله را از دست ندهید.

 نحوه اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه

ترکیه با داشتن آب و هوای خوب و مناسب، طبیعت دلپذیر، فرهنگ نزدیک به فرهنگ ایرانی، فاصله کم با ایران و بسیاری ویژگی های دیگر به یکی از مقاصد محبوب مهاجرت ایرانیان تبدیل شده است. با توجه به اینکه فرآیند اخذ اقامت ترکیه نسبتا ساده است و محدودیت های زیادی برای آن وجود ندارد، برخی از افرادی که موفق به اخذ اقامت سایر کشورها از جمله کانادا، آلمان، آمریکا و ... نشده اند. ممکن است تلاش برای مهاجرت ترکیه را به خطر بیندازد. دولت ترکیه راه های زیادی را برای مهاجرت به این کشور اعلام کرده است که یکی از آنها مهاجرت از طریق خرید خانه است. محدودیت هایی در این زمینه و حداقل و حداکثر سرمایه گذاری وجود دارد که در قسمت بعدی به آن خواهیم پرداخت. نکته اینجاست که اگر اصالتا ترک نداشته باشید یا شهروند ترکیه نباشید، به سختی می توانید برای خرید خانه در ترکیه از بانک درخواست وام مسکن بدهید.

با خرید خانه اقامت ترکیه را دریافت کنید

یکی از راه های اخذ اقامت ترکیه، خرید ملک در آن کشور است. اگر شخصی ملکی به ارزش کمتر از 250000 دلار خریداری کند، باید به مدت 5 سال به طور مداوم در آن کشور زندگی کند و تنها در مدت شش ماه حق خروج از کشور را دارد. در این صورت این افراد می توانند پاسپورت ترکیه داشته باشند و از آن بهره ببرند. اگر ارزش ملکی که می‌خرید بیش از دویست و پنجاه هزار دلار باشد، می‌توانید ظرف سه ماه برای خود و خانواده‌تان پاسپورت ترکیه بگیرید. همانطور که می بینید خرید خانه در شهرهای بزرگ این کشور مانند خرید خانه در استانبول، ازمیر، بدروم، آنکارا، آنتالیا و ... بسیار آسان است و فرد از این طریق اقامت خود را دریافت کند.

مزایای گرفتن وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه چیست؟

اگر به دنبال خرید آپارتمان در استانبول، کوش آداسی، آنکارا، ازمیر و ... هستید، پیشنهاد می کنیم وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه را از دست ندهید، زیرا مزایای زیادی دارد که در زیر به مهمترین آنها اشاره می کنیم:

1. این وام دارای مدت بازپرداخت 120 ماهه بوده و از نظر سود دریافتی و شرایط در نظر گرفته شده بسیار مناسب می باشد.

2. می توانید تا سه چهارم قیمت واقعی ملک مورد نظر خود وام بگیرید. البته این بستگی به در دسترس بودن حمایت مالی مناسب از سوی شما به عنوان وام گیرنده دارد.

3. ملکی که قصد خرید آن را دارید توسط موسسات معتبر مورد بازرسی و ارزیابی قرار می گیرد. این موسسات دارای تاییدیه و مجوزهای لازم برای این کار از بانک مرکزی یا هیات نظارت بر بازار سرمایه هستند.

درصد تعیین شده برای نرخ بهره وام مسکن در ترکیه برای اتباع خارجی

یکی از مهم ترین مواردی که در مورد دریافت وام سهام در ترکیه باید در نظر داشت میزان سودی است که باید به بانک پرداخت کنید. در ترکیه معمولاً محدوده نرخ بهره مشخصی برای وام بانکی وجود دارد که از 4.4 درصد شروع می شود و تا 7.5 درصد افزایش می یابد. در این میان، یک شرط یا بهتر از آن وجود دارد، یعنی اقساط ماهانه پرداختی این وام مسکن باید تنها یک سوم درآمد وام گیرنده باشد و از این مقدار بیشتر نباشد. به همین دلیل بانک ها برای اثبات تمکن مالی شما برای پرداخت اقساط با این شرایط از شما مدارکی می خواهند. این اسناد شامل حساب بانکی، گواهی کار و سایر مدارکی است که برای خرید خانه در این کشور به صورت اقساطی و با کمک وام نیاز دارید.

شرایط بازپرداخت وام

بازپرداخت یکی دیگر از مسائل مهم در هنگام اخذ وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه است. حداکثر مدت بازپرداخت وام مسکن در این کشور 15 سال است. به همین دلیل یکی از شرایط دریافت این وام این است که سن فرد متقاضی دریافت وام از 80 سال بیشتر نباشد. البته این محدودیت بنا به عواملی می تواند سن وام گیرنده را تغییر دهد. این عوامل ممکن است شامل موارد زیر باشد: این شخص دارای چه دارایی هایی است، منطقه ای که متقاضی قصد خرید خانه در آن را دارد کجاست و وام از کدام بانک باید اعطا شود؟ چه شرایطی دریافت کنیم.