چگونه می توان اقامت دائم اوکراین را با خریدن املاک بدست آورد

قوانین اوکراین "در مورد وضعیت قانونی اتباع بیگانه و افراد بی تاب" و "در مورد مهاجرت" تصریح می کند که یک شهروند خارجی که حداقل معادل 100000 دلار معادل دلار در اقتصاد اوکراین سرمایه گذاری می کند ، حق دارد برای اقامت دائم در اوکراین درخواست کند. با وجود این آستانه نسبتاً پایین برای اخذ اقامت دائم در اوکراین ، این رویکرد یکی از روشهای کمتر استفاده شده برای درخواست مجوز است. شاید به این دلیل باشد که بسیاری از مهاجران که در غیر این صورت ممکن است از این رویکرد استفاده کنند همسران محلی دارند و از ازدواج برای درخواست اقامت اوکراین خود استفاده می کنند. با این حال ، ازدواج با یک اوکراینی همیشه برای بسیاری از خارجیانی که مایل به ماندن دائم در اوکراین هستند گزینه ای نیست. علاوه بر این ، اخیراً روش اخذ اقامت دائم بر اساس سرمایه گذاری ساده شده است. در این مقاله ، چگونگی دستیابی به اقامت دائم در اوکراین با خرید ملک ، مزایای احتمالی اقامت دائم و مواردی که خریداران خارجی باید در صورت در نظر گرفتن این رویکرد ، به خاطر آورند ، بحث می کند.

اقامت دائم اوکراین از طریق سرمایه گذاری خارجی

پیش از این ، روند استفاده از سرمایه گذاری خارجی برای دریافت مجوز اقامت دائم اوکراین ("PRP") بسیار دشوارتر بود زیرا یک سرمایه گذار خارجی موظف بود سرمایه گذاری خود را در مرجع اجرایی محلی ثبت کند. اما اکنون این مرحله دیگر لازم نیست و مقررات قانون اوکراین تصریح می کند که سند اصلی که یک سرمایه گذار خارجی باید به اداره خدمات مهاجرت دولتی ارائه کند گواهی نامه ای از بانک وی است که ورود سرمایه گذاری خارجی به اقتصاد اوکراین را به ارز قابل تبدیل خارجی تأیید می کند. برای مبلغی کمتر از معادل 100000 دلار USD.

 

مراحل دریافت مجوز اقامت دائم اوکراین از طریق سرمایه گذاری به شرح زیر است:

 

1. از کشور محل سکونت فعلی خود با یک آپوستیل یک گواهی "سابقه سوء جنایت" دریافت نکنید.
2. معاینه پزشکی محلی را پشت سر بگذارید و سندی را تهیه کنید که نشان می دهد شما به مواد مخدر یا الکل معتاد نیستید و از بیماری های عفونی رنج نمی برید.
3. یک حساب بانکی با سرمایه گذاری خصوصی در یک بانک اوکراین باز کنید. (قبل از انجام این کار ، شما باید یک شناسه مالیاتی در اوکراین دریافت کنید ، این یک فرایند نسبتاً ساده است که وکیل شما می تواند به شما کمک کند.)
4. پول خود را (نه کمتر از معادل 100000 دلار USD) از حساب خارج از کشور خصوصی خود به حساب سرمایه گذاری اوکراین خود انتقال دهید.
5. یک شخص حقوقی در اوکراین به نام خود باز کنید. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، این باید یک شرکت با مسئولیت محدود ("LLC") باشد.
6. وجه را از حساب سرمایه گذاری خود به صورت سهم سرمایه به حساب مجاز سرمایه به حساب سرمایه گذاری LLC منتقل کنید. پس از این مرحله ، مقدار سرمایه گذاری در حساب بانکی LLC ظاهر می شود.
7. دریافت گواهی از بانک اوکراین خود ، تأیید ورود سرمایه گذاری خارجی خود را به اقتصاد اوکراین.
8. درخواست خود را برای اجازه مهاجرت و اقامت دائم ارسال کنید. یک سرمایه گذار خارجی باید مجموعه اسناد زیر را به اداره خدمات مهاجرت ارائه دهد:
9. گذرنامه و ترجمه معتبر آن به اوکراینی؛
10. گواهی از بانک ، تأیید سرمایه گذاری خود را.
11. نسخه محرمانه اسناد رسمی بنیاد LLC (گواهی سهام و میزان سهام آن توسط سرمایه گذار خارجی در آن نگهداری می شود). معمولاً این منشور LLC است.
12. 8 عکس 35 میلی متر * 45 میلی متر بر روی کاغذ مات؛
13. مدرکی که محل زندگی شما در خارج از کشور را نشان می دهد. (این می تواند مجوز رانندگی باشد)؛
14. اطلاعات مربوط به خویشاوندان نزدیک خود (در صورت ازدواج بودن ، شناسنامه ازدواج).
15. گواهی پزشکی؛
16. گواهی "هیچ سابقه کیفری" با یک ارتداد.

مطابق مقررات اوکراین ، روشی برای به دست آوردن اقامت دائم ممکن است تا یک سال طول بکشد ، اگرچه در عمل بسیاری از حقوقدانان قادرند طی 2-4 ماه این روند را انجام دهند. اما برای اینکه بتوانیم بیش از 90 روز در 180 مدت قانونی در اوکراین بماند ، توصیه می شود برای یک سرمایه گذار خارجی درخواست مجوز کار را به عنوان مدیر عامل شرکت LLC اوکراین خود ارائه دهد و سپس در حالی که منتظر دریافت وی است ، اجازه اقامت موقت را بدست آورد. درخواست اقامت دائم مورد پردازش قرار گیرد. اقامت دائم در اوکراین مزایای خاصی از قبیل عدم نیاز به مجوز کار ، امکان سکونت دائمی در اوکراین و مالیات بر درآمد شخصی نسبتاً پایین 18٪ اوکراین را ارائه می دهد که می تواند برای خارجی ها از کشورهای "مالیات بالا" سودمند باشد. همچنین برای شهروندان برخی کشورها ، داشتن اقامت دائم اوکراین می تواند روند اخذ ویزا به کشورهای اتحادیه اروپا را ساده تر کند.

 

خرید املاک و مستغلات اوکراین برای به دست آوردن موقت اقامت

بنابراین اگر قصد دارید از سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات برای درخواست اقامت دائم در اوکراین استفاده کنید ، برای خرید ملک خود باید از یک شرکت با مسئولیت محدود اکراین ("LLC") استفاده کنید. باید LLC خود را با سرمایه منشوری که دارای ارزش برابر با خاصیت هدف است ، باز کنید و به دنبال آن مالکیت را بدست آورید. سرانجام ، پس از به دست آوردن اقامت دائم ، می توانید شرکت اوکراینی خود را نقد کنید و ملک را به نام خود منتقل کنید. در حالی که در تئوری مراحل بالا برای خرید ملک از طریق یک LLC برای به دست آوردن اقامت دائم در اوکراین ممکن است ساده به نظر برسد ، در عمل به دلیل رژیم کنونی کنترل ارز و مقررات بانکی اوکراین ، از سال 2017 ، تعداد اندکی از سرمایه گذاران خارجی از LLC برای خرید ملک در اوکراین استفاده می کنند. . علاوه بر این ، اکثریت قریب به اتفاق معاملات املاک و مستغلات در بازار ثانویه اوکراین شامل مبادله "پول نقد فیزیکی" بین خریداران محلی و فروشندگان محلی است ، بنابراین تعداد کمی از آژانسهای املاک و مستغلات محلی قادر به کمک یا علاقه مند به خریداران خارجی برای دستیابی به املاک از طریق سرمایه گذاری خارجی به یک کشور هستند. LLC با انتقال بانکی در خارج از کشور. بنابراین سرمایه گذاران خارجی باید اطمینان حاصل کنند که آیا کارگزار آنها قبل از درگیر شدن در خدمات خود تجربه چنین معاملاتهایی را داشته است یا خیر.

منبع : سایت کیمیا سپنتا